我就是做二手房销售的 没有不好卖的东西 只有不去做的人 任何市场情况下都会有成交的 没问题 不过得需要自信和努力
全部4个回答 >限购后二手房好卖吗?有没有人知道啊?
135****1217 | 2019-06-04 15:18:38-
155****2995 一,在限购的套数内购房,显然这不是你想要的答案。
二,以他人的名义购房,这个可要当心钱财两空啊。
三、假离婚,这个有风险,小心被套路。 2019-06-04 15:24:18 -
157****2097 怎么说呢,主要我不知道你是那一地块 然后你们那边总体的房价是怎么一个情况。 一下几点你可以注意下: 首先:限购令出了之后,对房地产的打压却是很大,70%的中介公司因此关门也就是一个缩影。
可能是央行在这2次降息之后,不管是新房还是二手房都视乎有微微的上扬,但是不是预兆着房价就要飙涨了,就会回到08,09年的时代了,我的预计是不大。
只是小幅波动 你说你的房龄20年了,那算是比较老的房子了,我觉得你可以考虑在这个小阶段卖掉,原因是,你的房龄老了会影响到人家想银行贷款,还有就是老房子毕竟越来越难卖,**好卖的应该是超过5年以上的房子。
20确实有点老了。不能说这是个**好的时机,但这确实是个理智的出手时刻吧 买一手房可以啊 这两个问题其实都是同一个问题,要是你觉得房价会涨 你就老房子不卖,没钱买新房 所以你赚不了钱 再怎么涨也没用 如果房价会跌 你老房子卖掉了那你就合算赚到了 即使你买了新房 那就先放着呗 总会涨回来的 心态放正 想赚钱也要有亏欠的打算 2019-06-04 15:23:08 -
147****0446 1. 不该买房。
2. 限购了在买房就属于二套房了。
3. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
4. 被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。 2019-06-04 15:22:50 -
144****5135 限购令,阻碍经济增长,一定程度上是未来通胀和两会顺利召开提出的,但其生命周期不会太长,当通胀 缓解时,政府需要房地产拉动经济时,限购令的大限就到了。
央行准备金率提升到有史以来**高,抗通胀的因数固然有,但也造成了房地产商从银行贷款的难度,所以地产商卖不出房子,资金链很危险,讲价被提前了。
2019-06-04 15:19:47 -
154****8179 政府目前正在进行调控,口号是:房子是用来住的,不是用来炒的。限购、限售、限贷就是打击炒房。
2019-06-04 15:19:27
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首先决定二手房买卖的原因有很多,房子产权还有多少年,地理位置如何,是否属于学区房,是否可以迁入户口等等。单纯的问二手房好卖吗?就有点不知所措了。如果您是卖二手房的或者准备出手自己的房子,建议您先了解一些二手房买卖的那些坑。以防出现不必要的损失。买卖房屋的流程都不知道,不坑你坑谁
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二手房是否好出售,要看小区的位置,周边的配套,交通是否便利。现在一般改善型的房子都比较热销。希望我的回答能够帮到您!
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所谓二手房**,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其**款的计算方式为:净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房**比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房**比例是多少,更多的是取决于买卖双方合意。
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二手房交易的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣,你一定要他们给你每一种费用的发票,还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。
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