2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。扩展资料：存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
全部3个回答 >房贷利率多少? 房贷利息一般是多少？
144****8781 | 2019-02-20 14:02:37
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152****9770 请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2019-02-20 14:02:50 -
137****4597 看情况，现在好像是四点几吧，还要看利率浮动不浮动，打折不打折 2019-02-20 14:02:46
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144****1779 一二线城市的刚需购房者伤不起啊！房贷利率大幅提升，尽管基准利率未变动，但2017年1月还能申请到85折贷款利率，现在只能是1.1倍或1.05倍贷款利率了。
据测算，按照贷款200万，30年本息等额还款计算，目前的1.1倍贷款利率要比年初的85折贷款利率多支付53万元，月供也从9700多元增加到了11200多元，每月增加了约1500元。
按照2017年1月的85折贷款利率4.17%计算，200万贷款30年需要支付151万的利息，本息合计351万，平均每月9745元。
而按照**新的1.1倍贷款利率5.39%计算，同样是200万贷款，同样是30年等额本息，需要偿还利息204万，总还款上升到了404万，比年初的贷款足足多出了53万元，让刚需及其他购房者伤不起啊。
全国一二线城市银行房贷**新形势
据统计，2017年1月时全国超八成银行的首套房贷款有折扣。从利率的优惠力度来看，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有128家，占比24.02%。
其中，119家银行提供8.5折优惠房贷利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率。
从一二线大城市来看，年初时还有银行可以提供8.5折优惠利率贷款，即使没有8.5折，也能从银行拿到8.8折或9折房贷买房。
从**新房贷情况来看，无论是一线城市，还是强二线城市，绝大多数地区的首套房贷款利率都已明显上浮，房贷利率上浮5%到10%的为主流（除上海少数银行还有优惠外），也有上浮15%或20%的现象。
强二线城市杭州房贷情况
今年8月中旬起，杭州首套房基准利率上浮5%-10%，也有一些银行首套房贷利率上浮20%，更有个别银行，如南京银行等已暂停首套房住房贷款。
进入9月之后，杭州房贷依然很紧，首套利率需要上浮5%到10%，多家银行人士表示，首套房贷利率折扣基本全部收回，需要基准上浮5%或更高。
200万贷款在一二线城市能买什么房？
以200万贷款来看，在北京、上海、深圳这样的城市，只能买到较偏远地区的房子，而在广州、杭州、南京、成都等城市，还能买到市区内的一般家庭用刚需住房。
先看看平均房价的情况：
中国产业研究院的平均房价数据显示，北京、深圳和上海的平均房价超过5万，其次是厦门平均房价也有4.5万，杭州、南京、天津、福州的房价在2.5万到2.8万之间，广州由于城市周边房子供应多，总平均价2.2万左右。
2019-02-20 14:02:42
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2017年全国房贷平均利率是5.38%。2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，上浮15%后的执行利率应为5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。 常见的利率上浮表现在银行针对企业的商业性中长期贷款。2、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。3、而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。贷款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，上浮15%后的执行利率应为5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。 常见的利率上浮表现在银行针对企业的商业性中长期贷款。2、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。3、而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。贷款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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