首先你得看你社区如何?周边有没有高楼遮挡,边上有没有主路,前左右有没有别的楼栋,楼间距差多少,知道了这些你才选择你自己合适的楼层比较好,正常越高越好但也有人怕电梯出事啊之类的,那你买高层房子不买高层还怕坐电梯那直接买楼梯房得了,高楼层价格也可能会高点,但也有的开发商是高层跟低楼层价格差不多,你可以参考下,10楼的话还不错,但是得综合考虑
全部5个回答 >买房买哪个楼层**好?房子**好的楼层是几楼?
158****9327 | 2019-02-20 07:50:00-
155****3137 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2019-02-20 07:50:41 -
154****2747 在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
词目:高层
拼音:gāo céng
解释:高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。
基本解释
1.很高的建筑物, 通常指十层及以上的住宅称为高层。
2. 官职或地位处于上层,历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。
3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。 2019-02-20 07:50:34 -
132****7283 每层都是可以购买的,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。 2019-02-20 07:50:29 -
144****3331 1楼:**底层,适合老人居住,出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好,可能会有点阴暗潮湿,而且更易受到蚊虫的侵扰。
2—5楼:采光、通风不理想,汽车、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅,3-5层是**理想的。
6—7楼:比较理想的楼层,看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大,那居住舒适度就更好了。
8—11楼:这个高度还算比较适宜,对于高层住宅楼来说,光照、空气流通等比上不足,比下有余,**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。
12—16楼:有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅,这几层一般**受购房者欢迎,一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
16楼以上:明亮、清静、视野好,空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。
次顶层:既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层,清静幽雅。
顶层:风光较好,不用担心通风、被挡光,但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。
除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择,只要适合的就是**好的。 2019-02-20 07:50:20
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选楼层要考虑一下几个维度:1、噪声(1到5层受噪声影响较大,越往高层,受影响越小)2、总层数(楼层过高会降低整体居住的舒适度)3、采光(低楼层采光易受影响)4、视野(站得高看得远,楼层越高视野越好)5、家庭成员状况(有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层)6、空气质量(在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差)7、价格(高层建筑2/3到4/5处的价格比较高)
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房子楼层几层**好?其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。我们现在来看看各个楼层的利与弊,做个详细的介绍。1、一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属**安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。2、综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。3、在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。四层至六层的利与弊利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性**好。弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。4、七层、八层的利与弊利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是**不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。5、九层至十五层的利与弊利:从九层到十五层及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。6、十五层以上的利与弊利:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。房子**好的楼层?专家建议,购买楼房时,7层以下的位置**佳,九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那,不动了,没法开窗的5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方向消散。那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是,有关专家却认为,居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。理想的住宅标准是:房子不超过6楼,自然景色优美,一边是公园,一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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第一点:低楼层方便,但居住体验感较差一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下看人。关键就算电梯坏了,也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件,比如倒塌、火灾等事故,逃生也容易。但是一层到三层离地面很近,低层空气循环减缓,阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会反出来潮气,而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼**不安静,如果是临街,来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。再就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,而且,一楼还**易遭到盗窃。第二点:顶层惬意但不推荐如果这栋高层顶层有阁楼的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,生活是如此的惬意美好!如果没有阁楼的话顶层打死也不能要,顶层如果隔热和防水设施不好,因受太阳直射面积大,下雨天易渗漏,常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中,生活起居更加耗电,甚至下水管道外还可能漏气。第三点:设备层不能买设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买正中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。
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