租房子要交押金吗？能不能不交呢？

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。　　3、其中要寻找正规的中介公司，**好是全国连锁的那种中介公司，**好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。　　4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。　　5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。　　6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

全部3个回答 >

契税其实是房屋买卖中国家规定必须交的税收，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。同时，契税也是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一、契税应该在什么时候交？纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。因为购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用，所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：其一，与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。其二，根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。二、不交契税会有什么后果？1、无法核发产权登记证书对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，在此处税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，一般用于粘贴在不动产权证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、在提取住房公积金时，尚未核发不动产权证的可能会被要求提供契税完税证明对于提取住房公积金的，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证），只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。3、契税不交就不能办不动产权证不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。三、迟交契税会有滞纳金吗？当然了，答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，那么滞纳金怎么算？首先，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。其次，纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。**后，根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

全部3个回答 >

房改房房屋维修基金一般根据房价和规定比例计算。贷款时通常会将此纳入成本，不建议不交。

全部3个回答 >

可以的哟 你要是不想迁户口也没人能强迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就赶紧迁 还能多分点呢

全部4个回答 >

第一 经济适用房 五年内是过不了户的 能改成你的名字只有一种可能就是更名 但几率不大 第二 你和房主签的合同是什么样的 买卖合同是不受法律保护的 除非是 一种专买卖这种房子的合同 《远期合同》 第三 像你说的情况 中介是没有责任的 除非合同上有 注明 买这样的房子**好先把 卖方的个人情况查清楚 要不出了事都不知道该找谁 1.等满五年后再去办手续，应该有合同与公证书的吧。说房开能改名，那就去房开公司里咨询确认。2.房价在涨，《新国十条》都压不住，你买了房就挣大了，不需要惊慌。3.中介仅仅收了一点点中介费，只要是有证的就不会故意搞事，都行按流程走，放心吧。