房子抵押消费贷可以吗? 用房子抵押贷款怎么贷？

• 135****5822 1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间：一般需要1个月左右
  
  申请办理房产抵押贷款的条件：
  
  1、申请人年满18周岁以上，
  
  2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；
  
  3、申请的银行规定的其它条件。
  
  4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）
  
  5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。
  
  2019-02-19 16:43:01
• 157****7303 可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。
  
  贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。
  
  申请房产抵押贷款需要提供的材料有：
  
  1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；
  
  2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；
  
  3、户口本复印件（夫妻双方）；
  
  4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；
  
  5、婚姻证明；
  
  6、其它的财力证明
  
  贷款流程：
  
  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；
  
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批；
  
  4、担保公司约评估所进行评估； 2019-02-19 16:42:58
• 158****7349 随着大数据应用、信息技术的革新，商业银行金融服务正在发生变革。近日，民生银行总行营业部推出一款名为“优房闪贷”的互联网抵押贷款产品，客户可随时通过微信免费预估房屋价值，并在线申请抵押贷款，全面开启了“互联网+抵押贷款”新时代。
  
  
  
  作为商业银行零售业务的拳头产品，抵押贷款是上班族或企业主筹集资金的重要手段，但在传统操作流程中，递交申请、提供材料、等待审批、放款等复杂的环节和冗长的时间周期导致客户体验不佳。对此，民生银行总行营业部创新推出“优房闪贷”，利用O2O（线上线下结合）的模式彻底解决传统操作流程中的弊端，极大改善用户体验。该产品面向所有北京地区客户，接受北京市范围内的房屋抵押，客户可办理用于企业经营或个人消费的贷款，办理条件与传统抵押贷款完全一致。
  
  
  
  与以往的贷款申请流程相比，“优房闪贷”产品有三大突出亮点：
  
  
  
  客户微信在线申请，民生银行快速受理
  
  
  
  “优房闪贷”的**大优势在于帮助客户节省时间成本。客户关注“民生银行北京”微信公众号后，填写房屋和申请信息、拍照上传资料，五分钟内即可完成申请。客户提交申请后，民生银行工作人员将做初步审查并电话访谈客户，对于符合条件的客户开展进一步现场调查，**终完成全部贷款审批流程。“优房闪贷”突破抵押贷款办理的时间和空间约束，大大缩短客户和银行的距离，无论是上班还是下班、身处本地还是异地，客户均可随时随地申请贷款。同时，业务办理无需上门咨询，民生银行专业人员接到客户申请后会主动提供服务。
  
  
  
  即时预估房屋价值，贷多贷少心中有数
  
  
  
  “优房闪贷”免费提供房屋价值预估服务。客户申请贷款时输入房屋地址，系统将即时预估房屋价值并呈现给客户，同时提示客户**高可贷金额。与传统抵押贷款相比，客户能够在第一时间预知房屋价格，方便结合资金需求确定贷款金额，省去了传统评估方式3-5天的等待时间。
  
  
  
  贷款进度随时查询，审批流程完全透明
  
  
  
  “优房闪贷”能够实时查询贷款办理进度。贷款申请提交后，客户可以随时通过手机查询贷款当前所处的办理环节，整个贷款审批流程完全清晰透明，这一服务在业内尚属首次。 2019-02-19 16:42:54