购房商贷利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少？

• 156****6951 您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。 2019-02-18 18:18:25
• 153****9055 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-02-18 18:18:16
• 141****5144 目前央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率4.35%；6个月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大银行首套房贷款利率普遍在此基础上上浮5%左右。 2019-02-18 18:18:12
• 141****4166 “每天有客户催我，询问为什么两三个月过去了银行还没有放款。”7月3日，市区某房产中介公司负责人李仁飞接完一个电话，一脸无奈地说道。自4月份起，业内有传言称一线城市的银行房贷政策调整会延伸到衢州，到了5月份，在我市各大银行办理房贷的难度明显加大。
  
  记者从我市多家银行了解到，从3月底开始，各家银行纷纷对房贷政策进行了调整，首套房商业贷款取消优惠，执行央行公布的基准利率，首套房**比例从20%上调到30%，贷款发放时间大幅延长。
  
  首套房商业贷款利率优惠取消带来哪些影响，一起来看看。
  
  
  
  二手房交易市场趋稳
  
  
  
  银行房贷政策的调整，在一定程度上稳定了原本躁动的楼市，市房管处提供的数据显示，今年4月份，市区共成交了2422套商品房，但到了5月份成交量回落到831套。多家房产中介公司负责人表示，进入6月份，市区二手房交易市场更为趋稳，没有出现前两三个月的大批量交易。
  
  
  
  7月4日，市行政服务中心二楼的房屋交易与不动产登记大厅里略显空旷，三四月份时，这里曾经是人山人海。
  
  
  
  购房成本有所增加
  
  
  
  银行收紧房贷，受到较大冲击的是二手房交易市场。李仁飞说，银行商业贷款的放款时间快于公积金贷款，所以卖家会要求买家使用商业贷款，今年年初，银行的房贷利率优惠幅度大的是基准利率的九折，5月份基本上是基准利率的九五折，到了6月份，几乎所有银行的房贷利率执行了基准利率。
  
  
  
  “6月1日起，首套房房贷利率上调到基准利率，二套房房贷利率是基准利率的1.1倍。”中国银行衢州市分行相关负责人介绍，事实上，自3月下旬起，该行房贷政策就有所调整，收缩了房贷规模。
  
  房贷优惠利率的取消，意味着贷款额度不变的前提下，购房成本增加。 2019-02-18 18:18:07
• 148****4746 昨天，记者采访了南京地区多家银行网点发现，与之前相比，南京首套房贷款利率下调明显，多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。比起上个月首套房贷款多数上浮20%的情况下调幅度明显。
  
  
  
  记者昨天以购房者身份走访了多个银行网点，询问房贷利率情况。发现当前南京地区多家银行贷款利率出现下调，且客户经理表示，近期放款速度加快，纯商业贷款预计一个月左右便能下款。
  
  
  
  此次记者采访获悉，目前，有两家国有银行（工商银行、交通银行）的客户经理表示，首套房贷款利率**低可以做到基准利率上浮12%，农业银行个贷部经理表示，目前执行首套房贷款上浮20%，但对于资质较好的客户等，**低折扣能到上浮12%，但是限制条件比较多，邮储银行表示，当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%，但是根据客户测评后，**低也能到上浮12%。
  
  
  
  建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%，但根据客户资质有下调空间；此外，招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示，首套房贷款**低利率为基准利率上浮15%，中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款**低利率为基准利率上浮20%。
  
  
  
  对于二套房的贷款利率，记者了解到，多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。（以上利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。）
  
  
  
  多位房贷客户经理告诉记者，具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准，比如有些需要购买银行理财，有些则需要贷款额度在100万元以上等。
  
  
  
  
  2019年南京部分银行房贷利率详情表
  
  
  银行
  
  首套房贷款利率
  
  二套房贷贷款利率
  
  中国银行
  
  上浮20%
  
  上浮20%
  
  工商银行
  
  上浮12%
  
  上浮20%
  
  建设银行
  
  上浮15%
  
  上浮20%
  
  招商银行
  
  上浮15%
  
  上浮25%
  
  南京银行
  
  上浮20%
  
  上浮20%
  
  农业银行
  
  上浮20% **低12%
  
  上浮20%
  
  民生银行
  
  上浮20%
  
  上浮25%
  
  邮政储蓄银行
  
  上浮12%—15%
  
  上浮15%—20%
  
  交通银行
  
  上浮15%—20%
  
  上浮20%
  
  华夏银行
  
  上浮20%
  
  上浮25%
  
  江苏银行
  
  上浮20%
  
  上浮25%
  
  备注：具体利率会随时间随时调整，数据仅供参考。
  
  
  2利率下调购房成本降低多少？
  
  
  
  银行利率下调，对于想快点“上车”刚需客而言，购房成本会降低。不少购房人都在思考自己的购房成本降低多少？什么时候才是合适的买房时机？为了让大家对此有直观的了解，假设需要贷款100万，30年还清，看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中，购房者的成本是多少？
  
  2019-02-18 18:18:01