买房商贷利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少？

• 134****6773 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-02-25 16:37:04
• 135****5986 办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。 2019-02-25 16:36:53
• 144****3042 南京多家银行房贷利率下调
  
  
  
  融360大数据研究院监测数据显示：2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降了0.53%。同时，一线城市的首套房贷利率普遍出现回落。数据显示：南京本期首套房贷利率平均值为5.82%，环比下降0.85%，二套房贷利率平均值为6.08%，环比下降0.98%。
  
  
  
  自2018年11月开始，一直往上攀升的南京首套房贷利率，突然出现了下降趋势。在近期融360监测的南京地区17家银行中，首套房贷利率执行基准上浮15%的银行已增至4家，另有13家银行执行基准利率上浮20%；二套房方面，有6家银行执行基准上浮20%，10家银行执行基准上浮25%，另有2家银行执行基准上浮30%。**方面，普遍执行首套**3成，二套**8成。
  
  
  
  整体来看，南京地区多家银行下调首套房贷利率，二套利率相应下调，下调的幅度大致为基准5个百分点，但主流仍然执行基准上浮20%，高于全国平均水平。
  
  
  
  某银行工作人员也表示，一般银行贷款利率1-3月份的时候是**低的时候，但如果下半年市场不好的话，可能还会降。
  
  
  
  南京**新商贷政策
  
  
  
  
  
  在南京买房，能**三成只有一种情况：在南京无房，而且之前也从来没有过商贷记录，可以享受****低三成。在外地全款买的房不算，因为目前在南京查不到，可以享受**三成；但是如果在外地有过贷款记录，商贷是全国联网的，所以无法享受**三成。
  
  
  
  银行流水不够怎么贷款？
  
  
  
  ①提供其他证明
  
  向银行提供其他资产证明，用此方法证明自己的偿还能力。比如房产、汽车、基金，甚至是保单票据也是可以的。
  
  
  
  ②增加共同还款人
  
  对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。
  
  
  
  ③提供纳税证明等
  
  个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并不是所有银行都可以这么做，具体办理还是要多咨询几家银行。
  
  
  
  ④降低贷款额度
  
  如果没有其他证明，银行流水也无法满足要求，只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了。这也是没办法，因为你无法让银行相信你。
  
  
  
  提前还款怎么操作？
  
  
  
  
  
  一般办理南京购房提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
  
  南京提前还款的流程：
  
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  
  
  提前还款需要哪些材料？
  
  一、身份证原件及复印件；
  
  二、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；
  
  三、还款卡。
  
  
  
  如果有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，**后才是公积金贷款。此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷。
  
  
  
  哪几种情况不容易申请到贷款？
  
  2019-02-25 16:36:47