买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多,对自己不利,提前还款前,多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多,对自己有利。举例说明:如果是贷款540000元/15年/12月=3000元,利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金,到你要提前还款时 ,也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
全部3个回答 >购房贷款等额本金和等额本息哪个划算?
144****1476 | 2019-02-16 09:22:50-
141****8077 一、等额本息和等额本金
一般来说,现在买房都需要贷款。银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案。(等额本金和等额本息)
当然咯,很多人可能会为此纠结,不知哪一套房贷方案划算。
其实,现在网络非常便利,完全可以查找到相应的数据。 2019-02-16 09:23:22 -
145****2148 一、等额本金的定义以及优缺点
定义:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。
优点:能节省更多利息。
缺点:前期还贷压力较大。
二、等额本息的定义以及优缺点
定义:等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还得本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
优点:作为贷款人,每月还相同数额的本金和利息,还贷稳定。
缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,利息相对于等额本金比较多。
三、到底等额本金和等额本息哪个更划算?
要判断等额本金和等额本息哪个更划算,还要从它们各个方面来进行分析。
对于我们买房的人来说,等额本金的还款方式,可以迅速降低还款的压力,减少利息的费用。但同时前期还款的数额会非常高,如果有一定数额存款的人可以选择这种方式,这种方式可以节省还款的利息。
但是对于没有一定存款金额的人,或者每月工资不高的人来讲是非常有压力的一种还款方式。这种情况可以选择等额本息的方式,这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额,相对来说,不会有太大的还款压力。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,往后逐月增加,但是本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度会比较较慢,所以占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少,本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款的压力会很大,到了后面就会逐月减少。这种方式合适工资较高或者已经准备好一定数额的钱,想要提前还款的人。 2019-02-16 09:23:16 -
148****0510 买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?
关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。
等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。
等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。
等额本息要给银行的利息还得多,对自己不利,提前还款前,多付的利息就等于白付给银行了。
等额本金要给自己的本金还得多,对自己有利。
举例说明:如果是贷款540000元/15年/12月=3000元,利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。
这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金,到你要提前还款时 ,也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。 2019-02-16 09:23:10
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等额本息的支付方式更容易控制,比较划算。等额本金的还款过程中,每期偿还的本金金额是一样的,而等额本息的还款每期偿还的本金是不一样的,每期偿还的本金都会随着期数的增加而减少,但是每期偿还的利息却是一样的,所以还款压力会更小,比较划算。
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贷款买房的人都知道,贷款买房一般分有“等额本息”和“等额本金”两种偿还方式。虽然这两种方式只有一字之差,其各自的含义却有很大的不同。一字之差区别很大等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本金也叫递减还款法,是头一期数额**高,**后一期数额**少且后一期比前一期的还款数额逐渐较少的一种还款方式。特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。根据自身需要选择从总的方面来说,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。若拿这两种还款方法来做比较,以**终到期来算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。但至于哪种方式更划算,两种方式更有千秋,购房者需从自身的经济状况出发考虑,不可盲目跟风。
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等额本息的支付方式更容易控制,比较划算。等额本金的还款过程中,每期偿还的本金金额是一样的,而等额本息的还款每期偿还的本金是不一样的,每期偿还的本金都会随着期数的增加而减少,但是每期偿还的利息却是一样的,所以还款压力会更小,比较划算。
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买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多,对自己不利,提前还款前,多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多,对自己有利。举例说明:如果是贷款540000元/15年/12月=3000元,利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金,到你要提前还款时 ,也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
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