不着急住,还是新房,买新房的话,你可以先叫你朋友。先去售楼部踩盘,给他们说好,新房一般得有回扣,而且都不低。你朋友介绍你去售楼部买,你朋友就可以拿到大几千甚至上万的介绍回扣,相当于你们省了这么多钱。
全部4个回答 >为什么要买一手房?买一手房是直接去售楼处买好还是找中介带着去好呢?
132****0623 | 2019-01-29 07:34:09-
138****8930 不管一手还是二手,中介都是比较好的,一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户,一个售楼部也没几个人,却要面对一大堆的客户,所以可能对很多事情不会太用心,而且售楼部就局限于一个楼盘。 2019-01-29 07:34:30
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143****0354 你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介,一手房与二手房的性质不同,一手房是开发商的线下服务单位,他们负责引导客户,帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点,让客户选择决定**终的购买方向!
而中介的确是收费的,但是一手房的费用却是由开发商出的,而且价格一定会比自己去买只低不会高,因为中介单位作为房产市场的中枢单位,他有发言权,如果你骗了我的客户,给我的价格不合理,我有可能一个客户都不给你带,**终导致开发商的楼盘“死掉”!
而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送,为自己去买省去了不必要的麻烦!以下备注一手房的交易流程,希望能帮到您!中介现在这个名词确实引起人们的反感,这都是一些人不道德行为导致的结果,但是还是有好人的,比如我。希望体谅,谢谢!以下备注交易流程,希望可以帮到您! 2019-01-29 07:34:24 -
151****2572 两个都可以。
房屋买卖流程
(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 2019-01-29 07:34:19
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买一手房是找中介好还是直接找开发商售楼部好呢?很多人都在想,买一手房找中介还要付中介费呢,开发商不用付中介费。其实…… 并非如此…… 为什么呢?1.中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的!2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付。4.开发商给中介方支付了佣金,是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉,省下来…?这是不可能的,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是怎么都不可能省掉的。5.找开发商**好不要直接买,为什么呢?因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到**低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用。外场的中介就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商,为了做成这个单,一定尽**大的努力帮你申请到**低的折扣。如果没有中间人,……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价,能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介,那就不一样了,他们会给销售经理协商折扣的问题,想尽一切办法给你申请,即使申请不到你想要的,也一定会帮你申请点下来。可能有的客户不在乎这么一点,其实有句话这样说:“在家靠父母,出门靠朋友”“朋友多了路好走”。交一个知心的房产中介,可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员,他们比国土局都早知道房价再涨再跌,因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右(中间要赎楼,按揭申请、公积金贷款等要素的原因,过户时已经推迟了2个月左右的时间)。三级市场中介就是吃这个饭的,他们是一线专员,可谓他们就是专家。
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买一手房是找中介好还是直接找开发商售楼部好呢?很多人都在想,买一手房找中介还要付中介费呢,开发商不用付中介费。其实…… 并非如此…… 为什么呢?1.中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的!2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付。4.开发商给中介方支付了佣金,是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉,省下来…?这是不可能的,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是怎么都不可能省掉的。5.找开发商**好不要直接买,为什么呢?因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到**低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用。外场的中介就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商,为了做成这个单,一定尽**大的努力帮你申请到**低的折扣。如果没有中间人,……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价,能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介,那就不一样了,他们会给销售经理协商折扣的问题,想尽一切办法给你申请,即使申请不到你想要的,也一定会帮你申请点下来。可能有的客户不在乎这么一点,其实有句话这样说:“在家靠父母,出门靠朋友”“朋友多了路好走”。交一个知心的房产中介,可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员,他们比国土局都早知道房价再涨再跌,因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右(中间要赎楼,按揭申请、公积金贷款等要素的原因,过户时已经推迟了2个月左右的时间)。三级市场中介就是吃这个饭的,他们是一线专员,可谓他们就是专家。
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同等情况,能直接找到开发商买当然是**好的,因为中介也要赚一手,价格方面一般都不如找开发商买的实惠,而且手续一般也相对会繁琐点。不过现在很多楼盘都是开发商委托代理商在卖,如果代理商那边有给中介一些优惠,是直接找他们买没有的,那也可以考虑通过中介买,总而言之,买房是件大事,多跑几趟多了解情况总归不会错的。了解更多房产资讯就上中房购!
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一手房找中介更便宜,中介和开发商是批发,也就是团购,你自己去找开发商就是零售,你觉得批发和零售那个贵
