请问2手房子出售要交哪些税费呢？

• 144****9012 现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  
  3、交易费3/平方，买方；
  
  4、工本费80元,买方。参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费：
  
  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  
  2、 印花税：房款的0.05%；　
  
  3、 交易费：3元/平方米；　
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米 ；　
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% ；　
  
  2、 交易费：3元/平方米 ；　　
  
  3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) ；
  
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2019-01-29 02:06:01
• 131****6070 分析如下：
  
  1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
  
  3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。 2019-01-29 02:05:55
• 156****0211 成本价房屋： 税费明细居住满五年成本价房屋居住未满五年成本价房屋土地出让金建筑面积×15.6元建筑面积×15.6元个人所得税无房屋成交价×1%或（成交价-原购房价-合理费用）×20%营业税无差额：（房屋成交价-原购房价）×5.5%契税房屋成交价×1.5%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）房屋成交价×1.5%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）印花税暂无暂无 标准价补成本价需缴纳土地补偿金：建筑面积×1560×6%元商品房： 住满五年的经济适用住房：税费标准居住满五年商品房居住未满五年商品房土地出让金无无个人所得税无房屋成交价×1%或（成交价-原购房价-合理费用）×20%营业税普通住宅：无
  若房屋超过140平方米，需缴纳差额营业税，即（成交价-原购房价）×5.5%差额：（房屋成交价-原购房价）×5.5%（若房屋面积超过140平方米，则为全额营业税，即房屋成交价×5.5%）契税房屋成交价×1.5%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）；若房屋建筑面积超过140平方米，即房屋成交价×3%房屋成交价×1.5%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）；若房屋建筑面积超过140平方米，即房屋成交价×3%印花税暂无暂无税费标准居住满五年的经济适用房土地出让金地价款：成交价×10%个人所得税无营业税差额：超过140平方米需缴纳（成交价-原购房价）×5.5%契税房屋成交价×1.5%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）；若房屋建筑面积超过140平方米，即房屋成 交价×3%印花税暂无居 其他费用：委托公证：200元／件（含一份公证书），加急100元／单赠与、继承公证：成本价房屋 60元／m2 商品房 发票金额的2% 继承后再出售的，无论年限，个税均以全额的20%记取。目前大兴、宣武、崇文均已实行该政策。 夫妻更名无需缴税，只需交纳受理费（80／单）及印花（一本5元）即可。 2019-01-29 02:05:46