1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等; 2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房; 3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
全部3个回答 >想要问下我现在19岁可以贷款买房子吗?
154****0837 | 2019-01-28 08:21:44-
142****7785
满18周岁就可以了,但必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。 2019-01-28 08:22:10 -
154****3868 如果用人单位有为劳动者缴纳公积金,并且缴纳满一年的,符合公积金贷款条件的,劳动者是可以用公积金贷款的。
住房公积金,绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表;
2、申请人向中心提交申请资料;
3、经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5、填写贷款文件;
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7、买保险;
8、向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9、将资料递送至中心终审;
10、将资料递送至贷款银行;
11、将银行返还的资料收存;
12、按借款文件按期还款。 2019-01-28 08:22:03 -
147****6360 可以是可以,前提是你有相应的还款能力,银行会让你提供工资证明和近一年或半年的银行流水(多数是半年)来评估你的还款能力,银行流水月平均入账**少是还款额的一倍以上,例如你月还款要2000的话,流水每月就要4000以上才行,如果你打算贷款买房的话,建议你自己提前半年就往银行卡里转入相应的金额,如果急着购买的话就一次性把半年总额的钱汇入银行卡
特别注意:一定不要从私人贷款或担保公司借款,一定要从正规银行贷, 2019-01-28 08:21:57
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正常情况是没法办理的贷款公司是黑户们**常用的一种贷款的方法,因为贷款公司的门槛要比银行低不少,而且贷款公司很多能为借款人的需求来选择合适的贷款服务。不过一般贷款公司需要抵押物来作为保障,不太适合买房这种大额的借贷。另外,如果发现自己实际上是被冒名贷款而导致成为黑户的话,可以想办法找贷款银行澄清事实,恢复信用,比起想办法找贷款来说这种方法更加有效。 如果不介意利息的高低,民间贷款也是可以考虑的。民间贷款多数是建立在双方签订的协议之上的,信用并不是很重要的事情,而且根据协商的结果能借到的金额也是不一定的,一切就要看双方在协议上是如何约定的。
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买房交定金后理论上是可以换房的,但是一般开发商为了自身利益出发是不会同意换房的。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
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一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
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不可以,详细原因:首先本人在当地银行没有银行流水,是在当地办不了银行贷款的;银行流水可以是任何银行的,不过没有工作,银行查不了本人的还款能力;本人可以和银行申请一下,如果通过了,就可以了,如果通不过,就不能;当地的银行不能查到本人的银行流水,不确定本人的还款能力是否良好;银行贷款只要看个人的征信、负债、银行流水、工作证明和还款能力;只要以上几点达标了,才可以贷,反之不能。总结:异地的银行流失可以尝试到银行申请一下,不过申请通过的概率不是很大,银行查不了个人在当地的银行信息,就不能贷款。
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