有标准的合同哈，都是有建筑装饰装修协会统一的，可以在网上查到的有些特殊的要求需要和业主签订附加条款，这个看业主的具体情况哦
全部4个回答 >签订中介租房合同安全吗？
143****5793 | 2019-01-27 18:32:24
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133****3366 您好：
租房合同是和中介签还是和房东签？
1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。
2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。
签订租房合同要注意哪些问题
1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。
4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。
2019-01-27 18:33:04 -
132****1237 现在租房的话承租方和出租房都是要出示身份证复印件的，而业主要出示房本用来确定是不是房主本人。
你想啊，万一是有人冒充房主把房子出租了，等到真正的业主回来了，那谁来承担责任。一般现在中介都是会这样的。
要是真的觉得不放心，就在每一张上面都写上“仅供租房使用”就可以了，没有什么问题的 2019-01-27 18:32:57 -
131****2917 不安全。但可以避免损失，1、和中介签合同，用中介的合同。2、要留有中介公司的名片、租房委托书、中介费发票等。3、若租房后有什么纠纷找中介处理或举报中介即可。 2019-01-27 18:32:49
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132****7978 需要看房产证的原件,如果要和中介签的,需要有原房东的授权委托书才可以,而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件.还有建议你们去房管处查询一下该房主真伪. 2019-01-27 18:32:38
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154****9457 在北京租房子，需要中介，但需要靠谱的中介，大部分的小中介他们首先会多要一个月的房租当中介费，中间可能还会收一些乱七八糟的物业费了一些费用，而且基本上都是交三压一那种，所以还是大中介好，**起码安全。建议你可以直接去自如友家看看呀，他们说这里租房**安全，价钱也合适。
2019-01-27 18:32:33
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租约时间和条款及违约责任
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1.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向； 2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管； 3.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘； 4.租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等； 5.检查家具清单，写明品牌，并试用； 6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。 另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意： 首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，**重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等； 其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好； 第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，**好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。
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只签合同是不安全的，因为房屋的买卖主要就是指产权过户，你签合同，甚至去公正，本身就不符合法律程序。违法的事情如果做了，法律是不会保障的打个比方你现在买的房子值20万，5年候房子**了，值30万了，卖家和你打官司，房子还要判给原来的屋主，你只能得到20万。买房子，土地，一定要合法手续，可以过户才行到房产中心过户！过户了就是你的了，不过户就不是你的，就不合法
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租房要不要找中介，什么情况下可以找中介由于中介行业的不规范，很多人对中介存在一些偏见，而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第一时间选择自己找房。然而，海量的租房信息让租客很选择，而且租房信息中充斥着各种虚假信息，广告、诈骗等风险随之而来，在经过尝试后，人们很快发现，租房似乎找中介更靠谱点。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。租房找中介有哪些好处中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。到哪里找好的租房中介要找中介公司租房，主要有两个途径。一，通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩，一般会在各大租房平台上发布租房信息，而且网站上一般都会有注明那些是中介，租客可以在网上挑选。二，通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢？可以通过以下几个方面辨别：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的**好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。
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