签订中介租房合同安全吗？

• 133****3366 您好：
  租房合同是和中介签还是和房东签？
  1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。
  2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。
  签订租房合同要注意哪些问题
  1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
  2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
  3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。
  4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。
  2019-01-27 18:33:04
• 132****1237 现在租房的话承租方和出租房都是要出示身份证复印件的，而业主要出示房本用来确定是不是房主本人。
  你想啊，万一是有人冒充房主把房子出租了，等到真正的业主回来了，那谁来承担责任。一般现在中介都是会这样的。
  要是真的觉得不放心，就在每一张上面都写上“仅供租房使用”就可以了，没有什么问题的 2019-01-27 18:32:57
• 131****2917 不安全。但可以避免损失，1、和中介签合同，用中介的合同。2、要留有中介公司的名片、租房委托书、中介费发票等。3、若租房后有什么纠纷找中介处理或举报中介即可。 2019-01-27 18:32:49
• 132****7978 需要看房产证的原件,如果要和中介签的,需要有原房东的授权委托书才可以,而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件.还有建议你们去房管处查询一下该房主真伪. 2019-01-27 18:32:38
• 154****9457 在北京租房子，需要中介，但需要靠谱的中介，大部分的小中介他们首先会多要一个月的房租当中介费，中间可能还会收一些乱七八糟的物业费了一些费用，而且基本上都是交三压一那种，所以还是大中介好，**起码安全。建议你可以直接去自如友家看看呀，他们说这里租房**安全，价钱也合适。
  2019-01-27 18:32:33