二手门面出售，买方和卖方都要交哪些费用呢？

• 147****6655 二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  按照3%缴纳；
  
  二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
  四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）
  非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征
  五、其他费用相对较少：
  交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
  不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
  2019-01-26 22:58:22
• 138****1476 交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
  过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 ；7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元 买方承担
  2019-01-26 22:58:16
• 159****4867 门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样~
  申请根据评估价格、面积后对号入座;
  1、测绘费2.04元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  3、契税评估额3%,买方缴纳;
  4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;
  5、交易费10/平方,双方缴纳;
  6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
  7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
  2019-01-26 22:58:00