公司写字楼出租一般都是怎么做的啊？

• 147****5120 假如你要租500平方米的写字楼，租金为5元/平方米/天，月租金价格为：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物业费为25元/平方米/月，物业费为：25元*500平方米=12500元/月，这些只是算了需求500平方米的写字楼月租金和物业费，其它费用不算，一个月就要支付租金+物业费=88541.66元/月。不同的地段、楼盘品质、楼层、装修程度，租金也就不一样，4.5-5元的租金都是很普通的楼盘，好地段的5A甲级写字楼租金都是十几块一平的。这是租的价格，售都是几万一平算的。写字楼都是老板级别租的，普通人是租不起更买不起的。 2019-01-26 22:26:26
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  各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。 2019-01-26 22:26:19
• 153****3151 租赁写字楼需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等
  然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务。
  写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用，具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。 2019-01-26 22:26:12
• 147****2662 按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：
  
  -你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。
  
  -寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里**好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。
  
  -在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。
  
  六，市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围？
  
  如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的办公场所，这会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。
  
  期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。
  
  价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。 2019-01-26 22:26:07