写字楼过户税费一般要多少啊？

• 135****9012 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-03-01 00:53:58
• 153****8128 商铺和写字楼都属于商业，所收取的税费种类很多，并不像住宅一样有满五唯一免除很多税费，**主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费就不说了。
  契税：按房屋交易额3%缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）
  销售不动产营业税：按房屋交易额5.6%缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*5.6%=14000）
  所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（如买一手75万，卖100万，税费就是100万-75万*20%=50000元） 2019-03-01 00:53:53
• 142****1266 写字楼属于非住房性质，不属于住房，房权证过户交易不受年限等限制，如下；
  　　根据评估价格和面积、原发票后对号交纳：
  1、测绘费2.04元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额3%，买方；
  4、所得税差额20%，卖方；
  5、交易费10/平方，买方；
  6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  7、其他营业税差额5.6%，卖方。 2019-03-01 00:53:46
• 142****9898 二手写字楼需缴以下契费：
  
  一、契税：商业或非普通住宅：总价*3%。
  
  二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
  
  三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%。
  
  四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%。
  2019-03-01 00:53:41
• 138****0499 办公楼、商铺过户费税都很高~
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费2.04元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额3%，买方；
  4、所得税20%（差额），卖方；
  5、交易费10/平方，买方；
  6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6%（差额）！ 2019-03-01 00:53:36