二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答 >二手房过户多长时间?房子过户要缴哪些费用？
141****6085 | 2019-01-26 09:30:36
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152****6084 办理二手房过户手续**长45天，**短1周。
一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。 2019-01-26 09:31:02 -
142****3651 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2019-01-26 09:30:56 -
138****2445 当天不能，受理登记申请之日起30个工作日内办好。
但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。 2019-01-26 09:30:52
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二手房当天买了之后,他有一个7个工作日的归档时间,只要能查得到信息,就可以再次申请过户的哈`不过一般2008年之后的,办完立等之后取完证又可以再次申请过户`
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不贷款的话15个工作日就可以了，贷款的话差不多就要1个月左右了。
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**快的话只要七个工作日，**慢的话需要30个工作日。规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。
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全款买房，无贷款: 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%) 全款买房，房东有贷款: 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东；(一般是1万，或房款的1%) 贷款买房: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间； 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%) 上下家均有贷款: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%)
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