您好，单只是过户手续，半天就能搞定，整个二手房完成交易， 全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地区有差异，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付**款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
全部5个回答 >买二手房多长时间能过户？
132****1421 | 2014-01-26 11:06:34
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144****2293 二手房当天买了之后,他有一个7个工作日的归档时间,只要能查得到信息,就可以再次申请过户的哈`不过一般2008年之后的,办完立等之后取完证又可以再次申请过户` 2014-01-29 10:34:22
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136****1625 要看你是一次性付款还是按揭贷款，按揭的话又要看是商贷还是公积金按揭。一般我们这边做过的单子短则一礼拜，长则半个月（一次性的情况下）。按揭要等银行贷款审批通过之后了。 2014-01-29 09:05:50
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158****4508 分现金还是贷款，正常现金你要是准备好钱的话，买卖双方备件都齐全的话，15个工作日就可以完成交易！如果是贷款的话，看看你的信用记录，审贷款的时间了，按照现在的放款速度不好说，按照以前正常是18个工作日，如果你是组合贷款的话是45个工作日，如果公积金贷款是35个工作日，仅供参考，具体时间按照现在的放款速度啦！ 2014-01-29 09:05:14
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133****9364 有三种时间:1如果房子没按揭,你又是一次性付款的话,两三个工作日就可以过户了;2房子没按揭,要是你贷款的话那得要银行出同贷书才能过户,这个就要看情况,一般是两三个月左右吧!3 房子有按揭 ,你又是贷款的话,那就要更长时间了,得三四个月左右吧! 2014-01-28 21:45:47
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153****2050 看是什么样的付款方式和业主那边的房产情况:1:业主房产没有按揭,买方又是一次性付款,在楼款齐全情况下:签订网签合同(30分钟,若经中介公司要盖公章,所以会相对延期一点)。
递件,完税一天之内(当天出税单,若当天出不了税单就**晚是三个工作日之内完成交易)-出新房产证(7-10个工作日)-归档(10-15个工作日),此时就可以到房管局查到名下这套房屋。
2:业主房产有按揭,需要赎契,买方一次性付款。从开始办理赎契手续到拿出银行抵押的他项权利证,**晚是60天内(加急的话会提前,有熟人在银行的话更快,**快的是7个工作日内)。
之后的递件-涂销-完税就是上述时间。3:业主房产有按揭,需要赎契,买方需要按揭(公积金和商业贷款时间有所不一样):有两种方式:a:先赎契(**晚是60天)买方再做按揭(资料齐全情况下,申请按揭-评估-到出评估价{公积金和商业贷款时间都是7个工作日内}-到银行出同意贷款书{商业贷款:7天个工作日之内,公积金贷款:23个工作日之内})-递件-涂销-抵押-完税(**晚是三个工作日)-出新的房产证(7-10个工作日)-归档(10-15个工作日)-入押出押(共7个工作日)-到银行放尾款(此时间是银行控制),b:可以转按揭,其他都是参照a的流程 2014-01-28 20:09:57 -
131****5264 如果你不用贷款.一般当天就可以过户,但不同地区的房管局上班时间不一样.如果你要贷款就得等贷到位以后才能过户,商贷一般十多几,公积金就得久了 2014-01-28 09:06:41
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152****6282 一般买卖房产都是在房产交易成业主收到全额房款以后才会交房。
如果想先住进去的话只能和业主沟通看看能否提前交楼使用了%7E看业主有什么另外的要求,比如提高多点**之类的 2014-01-28 09:04:42 -
147****5240 看您是贷款还是全款买房 如果是全款话 资料齐全可以当即就可以去当地房管局过户!如果是贷款的话，得等到银行审批后，才可以过户！一般银行7-10个工作日！审批后就可以去过户了！ 2014-01-27 09:21:37
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132****6974 现金购房15个工作日, 2014-01-27 09:10:19
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142****6259 看是现金卖还是贷款，时间不一样！ 2014-01-26 17:31:32
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158****5212 分现金还是贷款,正常现金你要是准备好钱的话,买卖双方备件都齐全的话,15个工作日就可以完成交易!如果是贷款的话,看看你的信用记录,审贷款的时间了,按照现在的放款速度不好说,按照以前正常是18个工作日,如果你是组合贷款的话是45个工作日,如果公积金贷款是35个工作日,仅供参考,具体时间按照现在的放款速度啦! 2014-01-26 12:58:32
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151****9365 您好，建议您问下当地的中介。 2014-01-26 11:34:21
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上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!**后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!交易时带的东西：双方的身份证、房产证!单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以!
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不贷款的话15个工作日就可以了，贷款的话差不多就要1个月左右了。
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过户指下面的递件程序后的话，**快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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