工业土地买卖合同怎么写呢？

• 142****7035 土地买卖合同书范本
  甲方：__________________
  乙方：__________________
  丙方：__________________
  经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
  一、地块概况
  1.该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
  2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
  二、转让方式
  1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
  2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
  3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
  4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
  5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
  三、违约责任
  1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
  2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
  3.甲方应对乙方承担连带责任。
  四、其他
  1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
  2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
  3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
  4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
  5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
  6.本协议一式六份，三方各执两份。
  甲方(盖章)：_______________
  代表：_______________________
  时间：______年______月_____日
  乙方(盖章)：_______________
  代表：_______________________
  时间：______年______月_____日
  丙方(盖章)：_______________
  代表：_______________________
  时间：______年______月_____日
  签订土地转让合同的注意事项
  在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等; 二是，尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨
  在签订土地时，买家应当注意以下几点：
  一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等;
  二是，尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家土地，谨防卖家恶意违约;
  三是，尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：**高人民法院曾就出台过一个《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定.
  2019-01-25 11:20:03
• 135****3040 土地买卖转让合同范本 -简文 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
  一、地块概况 1．该地块位于 __________，土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
  二、转让方式 1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
  三、违约责任 1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3．甲方应对乙方承担连带责任。
  四、其他 1．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5．本协议经各方代表签字盖章后生效。 6．本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：________________代表：________________________乙方（盖章）：________________代表：________________________丙方（盖章）：________________代表：________________________________年________月________日 2019-01-25 11:19:55
• 151****5786 土地转让协议书范本
  甲方：____
  乙方：____
  丙方：____
  　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
  
  　　一、地块概况
  　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
  　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
  
  　　二、转让方式
  　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
  　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
  　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
  　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（　　）字第__________号和成国用（　　）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
  　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
  
  
  　　三、违约责任
  　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
  　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
  　　3、甲方应对乙方承担连带责任。
  
  　　四、其他
  　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
  　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
  　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
  　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
  　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
  　　6、本协议一式六份，三方各执两份。
  
  　　甲方（盖章）：____
  　　代表：____
  
  　　乙方（盖章）：____
  　　代表：____
  
  　　丙方（盖章）：____
  　　代表：____
  
  
  　____年____月____ 日 2019-01-25 11:19:49
• 152****9623 土地出售协议书
  甲方（出售方）: 乙方（购买方）：
  经甲乙双方共同友好协商, 乙方同意将位（ ）村的土地，卖给甲方（ ）使用,，双方达成具体协商如下：
  一.：乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于 ,面积共 平方米，约 亩。
  二：.期限为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止。
  三.土地费按每亩 元计算,总额为 ，
  支付方式为1：一次性： 2：分期：
  四：.其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力.
  五：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.
  甲方（签字） 年 月 日
  乙方（签字） 年 月 日
  2019-01-25 11:19:43
• 142****7189 国有土地使用权出让合同
  
  
  第一章　总则
  
  
  　　第一条　本合同当事人双方：
  
  
  　　出让人：中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）_________；
  
  
  　　受让人：_________.
  
  
  　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
  
  
  　　第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
  
  
  　　第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳第三条　出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米（小写_________平方米），其中出让土地面积为大写_________平方米（小写_________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
  
  
  　　第四条　本合同项下出让宗地的用途为_________.
  
  
  　　第五条　出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________款规定的土地条件：
  
  
  　　（一）达到场地平整和周围基础设施_________通，即通_________.
  
  
  　　（二）周围基础设施达到_________通，即通_________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_________.
  
  
  　　（三）现状土地条件。
  
  
  　　第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
  
  
  　　第七条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________元（小写_________元）；总额为人民币大写_________元（小写_________元）。
  
  
  　　第八条　本合同经双方签字后_________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_________元（小写_________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
  
  
  　　第九条　受让人同意按照本条第_________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
  
  
  　　（一）本合同签订之日起_________日内，一次性付清上述土地使用权出让金。
  
  
  　　（二）按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。
  
  
  　　第一期人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。
  
  
  　　第二期人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。
  
  
  　　第_________期人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。
  
  
  　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
  
  
  　　第三章　土地开发建设与利用第十条　本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。
  
  
  　　第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：
  
  
  　　主体建筑物性质_________；
  
  
  　　附属建筑物性质_________；
  
  
  　　建筑容积率_________；
  
  
  　　建筑密度_________；
  
  
  　　建筑限高_________；
  
  
  　　绿地比例_________；
  
  
  　　其他土地利用要求_________. 2019-01-25 11:19:35