房屋的补偿价格需要根据被拆除房屋的本身的价值来确定。 因为根据法律规定，房屋的补偿本身也是要参照房屋的市场价值来确定的。但是至于房屋价值多少呢，需要根据实际情况来定，比如说这个房屋的位置面积，装修新旧程度等等，他都决定了房屋价值大小。当然这只是一个预估，想要具体知道的话，还需要评估机构对这个房屋进行评估之后，才能根据评估报告的结果来确定到底它值多少钱，要补多少钱。
全部5个回答 >拆迁厂房给多少钱啊？
142****7742 | 2019-01-24 23:04:14
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133****7003 一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：
1、设备搬迁安装费;
2、设备重置成新价;
3、停产、停业补偿。
二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：
1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
厂房拆迁补偿多少
(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
(5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。 2019-01-24 23:05:12 -
134****9322 楼主，你好
在企业工厂拆迁拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢？
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。 2019-01-24 23:05:06 -
145****4769 在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。
补偿标准如下：
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。
有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。
经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。
但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。
实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。
有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 2019-01-24 23:04:57 -
144****0083 在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。补偿标准如下：
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢？
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。 2019-01-24 23:04:51 -
153****9330 关于厂房拆迁补偿标准的问题，我国是有相关的法律政策的，在进行补偿的时候，我们要严格按照相关的规定进行补偿，**近的政策也是发生了一定的变化。那么，厂房拆迁补偿标准2017年是什么样的呢?基于拆迁政策发生的奖励费用是怎么规定的。
厂房拆迁补偿标准2017
一、拆迁资产补偿
1、土地补偿
作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。
其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
2、房屋、建筑物补偿
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁**低补偿单价标准的，以**低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
3、设备重置成新价
�城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
二、拆迁费用补偿
1、停产停业损失
�城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。
上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。
2、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。
3、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
三、基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被厂房拆迁的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
关于厂房拆迁补偿标准2017年的规定，在进行补偿的时候，主要是包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿以及奖励费用等，对于停产停业损失以及解聘员工的安置也是需要进行一定的补偿的。另外，如果是被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围，一般是会有一定的奖励费用。
对于拆迁问题，您还可以了解更多相关知识。百度搜索中国企业拆迁专家律师网，或者直接点击www.qycq.cn，用法律的武器来合理的维护自己的合法权益。 2019-01-24 23:04:43
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" 杭州是品质之城，创新之都。就连拆迁安置房，杭州也屡屡通过创新，不断提升其品质，不少安置房的品质甚至超过了商品房。钱报了解到，滨江区率先推出了《滨江区农转居拆迁安置房总包代建管理办法》，首次在安置房上尝试总包代建的模式，提升安置房质量。滨江区首创的这种模式，接下去有望推广到全市、全省，甚至作为浙江经验推广到全国。滨江区首创安置房总包代建绿城第一个“吃螃蟹”过去，安置房代建的招投标工作由政府职能部门牵头，往往将施工、设计、材料等多个环节分开招投标，**终各个中标单位再一起合作代建。因此，按照老办法来做安置房，耗时长，财务成本高。并且由于中标单位的资质、实力参差不齐，安置房工程常常不尽如人意。为此，去年下半年，滨江区率先推出《滨江区农转居拆迁安置房总包代建管理办法》。何为“总包代建”？顾名思义，就是将过去分开招标的各个环节，合并后以一个总的标的来进行招投标，再由中标方负责将细分环节进行二次招标。代建单位从初步设计、施工招标、建设管理直至大证办理移交，全权负责。了解到，这种模式在招投标时，对投标的单位资质要求比较高，也就避免了一些资质水平不够高的单位中标。同时，“总包”省去了分开招标的诸多时间以及财务上的成本支出，从而增加项目本身的投入，加强品质。绿城乐居建设管理有限公司总经理裘黎明介绍，滨江区尝试安置房“总包代建”后，绿城已中标多个项目，速度**快的一个即将开工。在裘黎明看来，这种模式就是让专业的人来做专业的事。“从2005年绿城就开始做安置房代建，不管是设计还是施工，哪些单位的实力过硬，我们数据库里的记录都很清晰。”裘黎明说，“通过总包代建模式，相比过去，安置房至少可以提前半年交付。”据悉，这种模式接下去有望推广到全市、全省，甚至作为浙江经验推广到全国。杭州将出台安置房建造细则高品质安置房不输商品房除了“总包代建”这一模式有望推广外，杭州市接下去将出台安置房的建造细则。萧山区人民政府办公室于4月发布的一份通知中，就已经对萧山区城中村改造安置房建设相关技术提出了详细的要求。例如外墙面的施工中，要求建设方需在一到二层、局部三层采用光面花岗岩干挂饰面；外墙必须做防水处理；各单元入户口处场地采用花岗岩铺装。了解到，后续将出台的细则中，对电梯品牌、架空层吊顶处理等都有详实的要求。裘黎明认为，统一制定安置房的建造细则，其品质定会有所提升。事实上，作为首个实行“总包代建”模式的房企，绿城在所有项目中，都采用“三个样板”的施工模式。首先是工艺样板，其次是实体样板，第三是交付样板。“我们还会设工地开放日接受全社会监督，同时拆迁地的村民小组也可以随时监督我们。”裘黎明表示。绿城乐居在承接滨江区“总包代建”的安置房工程时，除了内部督导和绿城运管中心的监督，还自费邀请第三方进行“飞行检测”，即不定时不定点地抽查工地情况、施工情况，然后向公司反馈。在杭州安置房代建模式的不断创新下，杭州不少安置房的品质甚至要优于商品房。由绿城代建的安置房紫薇公寓，已经交付了将近8个年头。裘黎明透露，以园林造价为例，紫薇公寓和当时杭州的商品房相比，处于中等偏上的水平。而这样的品质，**终也体现在二手房价格上，透明售房网数据显示，紫薇公寓6月平均成交价格为4.1万元/平方米，而其所在板块6月二手房均价则为3.9万元/平方米。 "
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" 华商报商洛讯 看着自家房子的断壁残垣，59岁的郭君赢一脸心酸，一夜之间，他的老房子就不知被谁拆了。而就在事发前几日，村上曾找他谈过拆迁问题。目前，警方正在调查此事。房子被拆前几天 村上找他谈拆迁补偿事宜郭君赢是商洛市商州区夜村镇杨塬村人，1990年，33岁的他在村子紧邻公路边的地方盖了4间土木结构房，2008年，他在商洛市区买了房子，一家人都搬走了，只是偶尔回来。今年10月1日晚，郭君赢接到堂弟电话，说他的老房子在9月30日晚被人用挖掘机拆了。10月2日一大早，郭君赢赶回老家，原本的老房子已经成了断壁残垣。气愤之余，他想到9月初时，村主任曾说有人要买自己这个老房子，自己开了价，对方嫌高，就不了了之了。再后来到了9月下旬，村支书打电话说，自己房子在公路边，影响村容，需要推倒，可以给予经济补偿，但**后还是没谈拢。没想到没过多久，自己的房子就被推倒了……“事后我问过村上镇上，他们都说不知道谁拆的。”郭君赢说。10月16日，杨塬村村支书马某电话中告诉华商报，自己的确在9月下旬和郭君赢谈过房子的事情。“是按照镇上的要求谈的，郭君赢说拆房子少了5万元不说”。马某说，他把郭君赢的想法也给镇上领导汇报了，领导的意见是那就“先放在那”。随后，郭君赢电话联系夜村镇镇长李某，李某也表示，不知是谁拆的房子，会帮他继续打听。自称8年前在房屋土墙里藏了60万元现金10月16日下午，在被推倒的老房子边，有几名工人在干活。一名工人称，他们这是在赶蟒岭绿道的工程，现在借用郭君赢家的地方，暂时放一些地砖什么的。郭君赢说，没想到房子会突然被拆，所以里面的东西都没搬出来，“其他床之类的家具都是旧家具，关键是卧室的土墙里还藏着60万元的养老钱，现在没有了！”郭君赢称，那60万元养老钱是他前些年做生意攒下的，2008年搬走时藏在了卧室土墙里，当时把土墙挖开了个洞，把6捆每捆10万元的现金包在塑料袋里放进洞中，洞口再用泥巴糊起来，“当时以为这样肯定很安全，没想到竟连房子一起被推没了。”事发后，他还组织过人用锄头挖过房子倒下的土木，但没找见。随后，郭君赢报警。10月16日，华商报从警方处获悉，此事目前仍在调查。"
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补偿因搬迁发生的费用以及所造成的相应损失。具体赔偿额度拆迁方会根据本次拆迁政策给出一个基本额度，然后双方采取协商的方法解决。这里常容易产生两个误解：被拆迁方把厂房本身的所有权和租赁使用权混淆了，以至于提出不切合实际的要求，这是要避免的。各地、各项目的拆迁政策会有所不同，这完全要看当地政府在该项目上拆迁的资金能力和总体建设资金的平衡问题，因此也不能简单类比其它企业遇到拆迁时的待遇。
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" 抓好常态化平安守望，成功创建“全国安全社区”投入5亿元改善民生，扎实办好20件惠民实事 持续优化生态环境，建设现代化的燕江新城关停搬迁66家化工企业、拆迁及出新整治位居全市前列、成功创建“全国安全社区”……谈起栖霞区燕子矶街道，除了著名的滨江风景外，在老南京人的印象中，就是那里曾经是“化工之乡”，是城北工业集中区，环境污染较重，安全隐患较大。从2010年到2015年，在“十二五”这5年期间，燕子矶街道投入5亿元推进民生工程，关停化工企业、搬迁生产型高能耗企业；改造拆迁城中村危旧房，出新老旧小区，无论整治面积，还是速度和质量，都位居全市前列。按照“北部新城区、滨江宜居地”的发展框架，一座宜居、宜业、宜游的现代化生态人文滨江新城，正在燕子矶街道崛起。 关停搬迁66家化工企业，用“青山绿水”换来“金山银山” 据了解，位于南京城区北部、长江南岸的栖霞区燕子矶街道，曾经集聚了南京化工厂、南京化纤厂和金陵石化等多家化工企业，重点企业的工业产值和税收占到街道总量的80%；但同时，污染严重带来的安全生产隐患也很大。从2010年开始，市政府启动了化工企业整治行动，燕子矶街道逐步对辖区内66家化工企业实施关停搬迁。从2013年至2015年，街道累计完成固定资产投入74.56亿元，全部为服务业投入。据统计，2015年，街道实现地区生产总值41亿元，其中服务业30亿元，占73%，占比增加33个百分点，服务业税收贡献超过了企业，真正实现了“既要金山银山，也要青山绿水”的目标，街道也因此多次获得“南京市发展现代服务业银奖”。为了加快经济转型，燕子矶街道打造了“东南大学国家大学科技园”、“易途电子商务产业园”、“山泉健康产业园”等平台，引进电子信息、生物医药等企业，实现利税千万元。 “十二五”期间，燕子矶街道按照市政府“动迁、拆违、治乱、整破”和“9322”环境综合整治要求，集中力量实施了城中村危旧房改造，实施了长江二桥沿线、临江路、观音门、下庙保障房、薛家村枣林村、吉祥村胜利村等13个城中村危旧房改造项目，总拆迁面积200多万平方米，拆迁居民5812户、搬迁企业309家。截至2016年6月，已有3200多户拆迁群众搬进保障房、喜迎新居。燕子矶街道出新办负责人陆少林告诉，今年7月下旬以来，连日高温天气，栖霞区燕子矶街道南化社区的老旧小区出新工程正热火朝天地展开。居民们积极配合拆除自己家违章搭建，两周时间内112处违建基本拆除。据了解，目前该街道已完成32个老旧小区环境整治出新，出新总面积70万平方米，1万多户居民改善了居住环境。抓好常态化平安守望，成功创建“全国安全社区”燕子矶街道综治办负责人袁琴跟讲了一件发生在保安身上的小故事，从侧面体现出了燕子矶街道创建“全国安全社区”确实称得上名符其实。“今年9月份，一个小区的一辆电动车电瓶被偷，警方通过监控锁定了一个犯罪嫌疑人。当这个犯罪嫌疑人隔了几天企图再次作案时，他的模样引起了小区一名保安的注意，保安之前看过监控，对这人的印象深刻。犯罪嫌疑人没能得手，往孝陵卫方向逃窜，保安紧紧盯着他，并通知了警方。**后，保安跟踪犯罪嫌疑人到了孝陵卫街道辖区，终于帮助警方成功将其抓获。”这个小故事，深层次反映出的是，燕子矶街道抓平安志愿工作的成效显著，抓常态化平安守望的效果非常好。了解到，2014年青奥会期间，燕子矶街道就推出“红袖标”的“八个所有”，志愿者队伍早、中、晚、夜巡逻，使得各类刑事案件发案率大大下降。青奥会结束后，为了固化“红袖标”工程，街道大胆创新，成立平安志愿者协会，广泛招募平安志愿者共达6000余人，建立了一支能执行“三级巡防”任务的群防群治队伍，并形成了一系列队伍管理、巡防守望、培训考核、绩效奖励等运行机制，还拓展志愿服务领域，将有“一技之长”的志愿者，组成家电维修、法制宣传、纠纷调解、法律援助等多个特色服务站，以成本价为广大居民提供“奉献式”志愿服务。2015年，栖霞区、南京市和省委政法委先后召开现场会，推广燕子矶街道平安志愿服务工作经验做法。今年以来，平安协会结合地区治安特点，及时调整志愿者守望岗、巡逻线路及时间，实时优化，实现**佳巡防效果。同时，为了保证志愿服务常态化，街道全力支持平安协会加强平安志愿文化建设，从理念升华入手，通过网络传播、文艺创作和演出等各类文化载体，努力提升平安志愿服务工作质效，使得更多的志愿者把奉献社会、服务他人作为一种精神、一种追求，使得“红袖标”真正成为了人民的“保护神”。吉祥庵社区68岁的“**美平安志愿者”、退休老职工葛世华，被群众称赞为“**机警的反扒手、**慈祥的引导员、**称职的楼栋长、**信任的调解员、**热心的宣传员”，他两年如一日，风雨无阻，在辖区8路公交站台守望岗上服务，这个过去经常发生扒窃案的站台，已两年零发案了。在平安创建方面，燕子矶街道对有条件的背街小巷和散居实施亮化工程，安装监控；在有条件的小区全面实施“锁芯工程”，有效降低了入室偷盗的发案率。协助相关部门和社区做好小区道闸门、单元门、住户门的建设和管理。平安是**大的惠民工程，随着平安创建工作的真抓实干，辖区治安好了，老百姓的满意度也高了。 投入5亿元改善民生，扎实办好20件惠民实事 燕子矶街道民政办负责人黄小军告诉，5年来，燕子矶街道每年坚持投入1亿元推进民生工程，扎实办好20件惠民实事，包括老百姓比较关注的教育、医疗、养老等方面都有了新的进展。在困难救助方面，燕子矶街道全年共发放城市**低生活保障金279万余元，生活困难救助52.5万余元；在教育方面，随着晓庄师范附属**、南外仙林分校燕子矶校区、燕城**等**的建设，燕子矶地区有了更优质教育资源；在医疗方面，扩建三甲医院、卫生服务中心、综合医疗中心、社区商业中心等配套建设全面启动，省中西结合医院、燕子矶社区卫生服务中心新建。化纤社区开办了中央厨房，成为全市第一家老旧厂居小区为老年人专门办的就餐点，受到老年人拍手称赞；在养老方面，以政府购买公共服务的方式，家门口的居家养老实现全覆盖；其他方面如厂居社区转制、在外过渡拆迁户的定期慰问等，街道坚持不懈推进，扎扎实实完成。燕子矶街道在民生需求的办理上，近年来也是发展得极快。在基础设施上，街道目前已新建太新路、珠江路、临江路等18条道路，累计建设总里程约20公里。下一步还将优化路网建设，开工建设道路36条，累计里程约50公里，基本建成“六纵六横”路网框架。配合地铁部门启动地铁一号线北延段及六号线、七号线建设，完善出行交通。今年上半年，街道启动实施田园美居、燕华花园小区二次供水改造工程，改造完成后，南京水务集团直接抄表到户、管水到户，实施专业化服务，更好地保障水质的安全和水压的稳定，让居民喝上更安全、放心的自来水。此外，从2014年开始至今，街道共完成了北至泰山路，东至经五路，南至纬一路，西至城北流域分界线等区域涉及41个小区及企事业单位的排水达标整治，在此基础上还进一步梳理出69个尚未解决的片区，并力争在2017年内全部完成治理；实施杆线序化及变电站改迁工程，形成完善功能配套和城市整体形象。持续优化生态环境，建设现代化的燕江新城从燕子矶街道了解到，燕子矶在城市基础薄弱、民生欠账较多的情况下，按照“统一规划，成片开发”的思路，统筹推进旧城改造和新城开发，建成滨江公园、百里风光带等一批生态景观工程，新城建设初具形象，重点推进黑臭河道整治，完成北十里长沟西支和幕府山沟控源截污、清淤疏浚、景观改造，消除黑臭现象。实施神龙路沟河道整治，通过物理、生态净化、人工增氧等综合技术处理，还周边居民“水清、岸绿、景美”的生活环境。完成雨污分流管线建设29.34km，增设雨污水井近2000余座，基本上缓解了西支的黑臭及排污问题。在5个小区试点垃圾分类市场化，建成全国首家街道垃圾慧分类绿色生活体验馆。目前，燕子矶街道范围内明外郭百里风光带的观音门景区和下庙示范段基本完成，燕子矶滨江公园一期完成建设，北十里长沟水环境工程已完成景观及水系治理方案，并已启动实施。街道从解决“12345”政务热线群众诉求出发，实施了和燕路、经五路、太新路沿线环境改造、店铺出新和景观绿化工程，和燕路两侧及3个小区共建成8个绿地游园，成为居民休闲娱乐好去处。从环境幽雅的观音门公园，到生态良好的幕燕滨江风光带；从整洁有序的老旧小区，到现代化的燕江新城，眼前的景象和五年前遍地的化工厂、脏乱差的城中村形成鲜明对比。谈到环境的变化，燕子矶街道党工委书记周传明告诉：“为了尽快实现燕子矶生态环境质量根本性好转，街道将按照两整治、两提升三年行动计划，坚持拆迁、整治、出新、建设四位一体，推进产业结构、服务功能、生态环境、文化内涵四个提升，把人居环境作为民生幸福的根本追求。” "
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