二手房产权交易费用是多少? 二手房交易产权不够5年,要交多少税?

• 133****0827 购买二手房，除了交齐钱拿到房以外，还要去办理房产过户，这样房产才真正属于自己。而房产过户需要缴纳些必要费用，房产过户费用具体有如下：
  （一）契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。
  （二）个人所得税
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
  （三）营业税
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  （四）土地增值税 2019-01-24 18:36:16
• 133****2600 需要缴纳税费：
  购买90平米以下房屋**只需二成
  契税=1.5%*总房价 （140平米以下）
  大于140平米契税=3%*总房价
  印花税=0.05%*总房价
  土地交易费=6*建筑面积
  中介佣金=1%*总房价 ，
  个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前**新政策满两年免除营业税。
  其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）. 2019-01-24 18:36:12
• 133****8415
  合肥房价是大家一直关心的，国家统计局发布了2月份70个大中城市房价指数，合肥2月新房、二手房价格再次齐跌!其中，二手房跌得**狠，合肥二手房均价跌幅位列全国第一!那么3月合肥各区二手房价格怎样呢?与2月份对比涨跌幅度是怎样的?
  
  
  
  合肥3月二手房均价 14892 元/m²，合肥2月二手房均价 14925 元/m²，环比上月下跌 0.22% 。
  
  
  
  再来看看合肥各区3月二手房均价
  
  
  
  
  
  
  
  一片惨绿，十有九跌，如今限购执行已5个月有余，3月合肥哪些小区房价跌的**狠?来看看你家小区都跌成啥样了。如下：
  
  
  
  2017年3月庐阳区房价涨跌情况一览
  
  
  
  
  
  
  
  作为老城区，目前庐阳区房价反弹，均价反有提升。跟生活气息浓厚、教育资源丰富、近期大批项目开工都分不开关系。
  
  
  
  2017年3月政务区房价涨跌情况一览
  
  
  
  政务文化新区作为合肥九区之中的高富帅，环境好、配置高，到处是密集的高档住宅区，房价毋庸置疑保持置顶。
  
  
  
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  2017年3月高新区房价涨跌情况一览
  
  
  
  高新区房价相对平稳，作为风景秀美、远离嘈杂的高新技术产业开发区，也吸引了一部分市民在此买房定居。
  
  
  
  
  2017年3月蜀山区房价涨跌情况一览
  
  
  
  
  
  
  蜀山区一直是合肥**具人文气息的区域，随处可见的高校、绿化公园都让人满足。蜀山区的房价一直比较平稳。
  
  
  
  2019-01-24 18:36:07