二手房不给贷款怎么办? 买二手房银行能给贷款吗？怎么贷款？

• 146****2767 问亲戚朋友借20万，作全款买房，然后再拿房本到银行抵押贷款。把贷到的钱还亲戚朋友。以后每年转一次就行，慢慢还。 2019-01-24 17:36:58
• 137****7957 切忌直接给**解抵押
  
  先简单介绍一下房屋有贷款而需要解抵押的过程，参见下图。
  
  
  
  一、切忌直接给**解抵押
  
  二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求，“你先付个**，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：
  
  （1）卖家不止有一笔贷款。
  
  你的**出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回**。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。极可能出现这样的情况：卖家拿到你的**去还钱，但只是杯水车薪。 2019-01-24 17:36:54
• 145****9773 房子是用来住的，不是用来炒的！2018年，请牢牢记住这句话！
  
  
  中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷
  
  
  银行对个人住房贷款收紧的信号越来越明显。
  
  
  
  昨日（2月28日）传来消息，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。
  
  
  
  住房抵押贷款是放大商品房金融功能的重要手段，中信银行此举无疑是落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的重要举措。中信银行官方表示，坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。
  
  
  
  春江水暖鸭先知，联系到北京二手房已经连续9个月下降，中信银行此举似乎还有更多含义。
  
  
  
  中信银行释放出强烈信号
  
  
  
  中国网报道，市场的整体热度依然不高，房价下跌预期较强，预计稳中有降是未来北京二手房价的大趋势。
  
  
  
  对于中信银行叫停北京200万元以上个人住房抵押贷款，彭博社援引一位知情人士的消息称，今年以来企业贷款需求旺盛且贷款利率稳中趋升，银行出于自身商业考虑更愿意发放利润率更高的企业贷款。
  
  
  
  住房抵押贷款是中信银行近年来的重点业务之一，而如今却暂停该项业务，中信银行此举释放出了极为强烈的信号。有分析指出，对于商业银行来说，但凡有利可图，就不会轻易叫停，中信银行的举动在一定程度上表明了其对未来房地产市场走向的研判，即很可能未来房价将下行致使相关业务出现亏损。
  
  
  
  值得注意的是，包括按揭贷款在内的住房抵押贷款是近年中信银行的一项重点业务。根据中信银行2017年半年报，中信银行住房抵押贷款余额4825.51亿元，比上年末增长 14.72%，增量占全部个人贷款（不含信用卡）增量的56.14%；报告期内个人住房抵押贷款新增 623 亿元，占全部新增贷款的 29.23%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  有什么理由让一家曾经如此喜欢房贷的银行，对北京的个人抵押房贷如此行嫌弃呢？业内人士认为，中信银行突然强势出手，释放出了极为重要也极为强烈的信号：
  
  
  
  收紧！收紧！收紧！大力去杠杆！
  
  减少！减少！减少！严控信贷资金投向房地产市场！
  
  
  
  对于暂停北京200万元以上个人住房抵押贷款，中信银行回应表示，
  
  
  
  自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，我行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。
  
  
  
  知名财经评论家叶檀认为：
  
  
  
  这是非常重要的金融信号，怎么估计都不过分。如果推广到其他银行，直接关系金融、房地产，甚至实体经济的发展。
  
  毫无疑问，这是中国金融去杠杆的又一标志，市场资金会更加紧张。中信银行用行动“证明”不看好北京房价。
  
  
  
  颤抖吧，炒房者！多地银行上调首套房贷款利率
  
  
  
  与中信银行一起到来的，还有这样一个大消息：北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调，基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。 2019-01-24 17:36:49