通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
全部4个回答 >交易二手房中介费有多少? 二手房买卖的中介费是买家付还是卖家付啊？
141****6394 | 2019-01-24 17:09:26
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158****5521 2017年二手房买卖中介费收取标准
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。
一、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50% 2019-01-24 17:09:42 -
153****5640 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
支付方式
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
2019-01-24 17:09:38 -
158****1490 卖家买家中介费差10倍？该付吗？
买卖双方在签订合同之前都要确认清楚
购买二手房，通过中介获得房源信息，并获得一系列交易过户服务，是二手房买卖**常见的模式，支付中介费也是理所应当，但关于中介服务费引起的纠纷可不少，中介收取服务费的标准是怎样的，什么情况下中介费可以不付？在购房交易中无论买家还是卖家都需心中有数，并在签订合同之前确认清楚。
178万房产 买家付1万 卖家要付10万
日前，杨女士将一套三房单位以实收178万元的价格卖给陈先生，并约定税费由买家支付，交易成功后，中介一直向杨女士追讨中介服务费，但杨女士认为在签订合同时约定的税费由买家支付，就是包括中介费用。知道中介要自己支付10万元中介服务费，而买家只需支付1万元，杨女士觉得这太不公平了，而且中介服务费11万元，已是房屋成交价的6.2%，大大超过了中介服务费1%~2%的标准，因此一直拒不支 付中介费，被中介告上法庭。
法院判决认为，杨女士在中介公司促成下与陈先生签订购房合同，双方对于中介费没有签订合同进行约定，但杨女士签署了咨询服务确认书，确认书内容清晰明确，杨女士承诺要向中介支付10万元咨询服务费，《存量房买卖合同》中有关税费负担的约定并不足以认定中介费也是由买家负担。买卖合同标的178万元，中介向杨女士收取10万元中介费是经过杨女士确认的，该金额也未明显超出合理的范围，至于中介向买家收取多少服务费属于另一居间合同关系，二者没有可比性，因此杨女士必须要及时支付中介费及违约金。
特别提醒：业内人士表示，不少卖家在买房时都会提出税费以及各种杂费由买家来支付，自己拿到的款项是实收。从杨女士的案例中可以看到，在签订购房合同时需要注意的是，税费与中介服务费无关，如果想让买家支付所有的中介服务费，需要协商并明确，而不是想当然。在中介行业行规中并无规定或约定中介方不收取卖方的中介费或卖方的中介费需与买方中介费相同，每个交易会根据交易情况约定中介费，中介费的约定是双方协商一致的结果，不存在不公平的情形，对价格有异议的**好在签约前协商好，而不是交易达成后再纠缠。
（人民网）
来中鼎·景苑——准现房 看得见！
朋友小婷恋爱6年了，一看年龄老大不小了，再看看身边的同学小孩都上学了，便急着早点安个家，买房子也变得很仓促，随意挑了一处看得过去的房子，才发现是期房，想装修还得等个一年半载，安家的愿望也不得不一拖再拖。所以刚需购房者一定要分清期房和现房，今天我们便向大家推荐一处我县在售的优质准现房。
准现房少见，内外兼修的准现房则更为难得，位于新城区政务服务中心附近的中鼎·景苑小区，交通便利、配套完善，更有品牌质量的可靠保障，一直以来都广受置业者的称赞。
说到中鼎·景苑，就不得不提它的好环境，亲近自然一直以来都是人类传统的居住习惯，中鼎与政府广场、双拥模范公园比邻而居，更在小区设置有溪流，水景资源很是丰富，为住户打造出一个休闲景观带，生活与自然完美贴近，压力与烦恼随时得以排解。
对于住所来说，占据一个优越的地理条件，也是提升生活品质的关键，中鼎位居新城区中央，紧邻政务中心和新城区繁华商圈，一揽城市的核心资源，周边配套也一应俱全，大润发、时代广场、南城农贸市场、各大银行等商业配套，第四**、实验**等学区配套，都是出门骑行几分钟就能到达，随时满足住户一切日常生活所需，是不是很有优越感？！
如果说准现房的热卖证明了中鼎有先见之明，那么小区数年如一日的物业服务便是赢得良好口碑的关键，目前中鼎精心选用的宁国正泰物业管理有限公司，配备星级物管服务，实行24小时轮班巡更守护，全天候监控防盗，细心打点小区内一切事务，让一位位新老业主住得安心和舒心，体会到了体贴入微的高品质、高效率服务。
中鼎·景苑，浑然天成的自然气息，精益求精的闹中取静，机不可失的现房在售，时不再来的**商圈，正等待明主入住，洒一片清亮的阳光，照亮你的生活和方向。
2019-01-24 17:09:34
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通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
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**好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。shqianyy虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。一：房款纠纷房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。二：物业交割二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。三：产权纠纷产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：
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一般是双方各出一半二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
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