二手房要多少钱? 一个二手房交易所有税费大概需要多少钱

• 152****0515 买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 需要先到税务局缴纳税费，然后拿着缴纳凭证到房管局、国土局分别进行房产证、土地证过户。 2019-01-24 10:36:09
• 137****2437 约8.3%。按房产总价算的。
  1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）
  5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）
  1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。） 2019-01-24 10:36:01
• 158****8314 看需要买多大平方的房子，以及房屋的装修程度，地段等等
  二手房交易流程：
  第1步：买卖前的产权审核
  首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
  风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
  第2步：交定金与签合同
  看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
  如果你看中的房子还在按揭中，定金**好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金**好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
  一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。 2019-01-24 10:35:56
• 154****6766
  买二手房的好处就是有实实在在的房子，看得到实物，周围的配套设施等等，买房如果流程繁琐，**后成功了那是**好的了，相对于流程来说，**怕就是遇到乱收费了，很多人对于买二手房要交哪些税并不是很清楚，南房叔告诉你除了**之外，到底还需要那些费用呢？来看看
  
  
  
  二手房对于大城市来说非常受一些人的喜欢，比如好的学位，好的配套设施，好的地段，除了一些交易流程上防止上当受骗外，还有就是各项费用的问题，
  
  
  
  之前南房叔为大家准备了新房到底需要交哪些费用呢？反响不错～
  
  擦亮眼睛，交房时候你应该缴纳这些费用，别花冤枉钱！
  
  
  
  今天为大家带来对于二手房，我们需要缴纳哪些费用？就让南房叔带你看看！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、契税
  
  
  
  首套房：
  
  面积≤90平，契税税率为1％；
  
  面积＞90平，契税税率为1.5％。
  
  
  
  二套房：
  
  面积≤90平，契税税率为1％；
  
  面积＞90平，契税税率为2％。
  
  
  
  如果你是非住宅，非普通住宅，在北上广深购买二套房，契税可是要3%！ 2019-01-24 10:35:51