二手房中介收取**可以吗？

• 141****8646 中介可以代收**款，但是为了保障资金的安全，更建议办理**款资金监管。
  二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
  二手房**款资金监管流程如下：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  3、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
  4、同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款。 2019-01-23 16:37:31
• 152****6833 在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!
  
  一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:
  
  1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。
  
  2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。
  
  3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避! 2019-01-23 16:37:24
• 132****3630 房产现在**的情况可以分为：
  
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  
  4、其他的情况**低**为30%。 2019-01-23 16:37:20