二手房房东违约不过户怎么办呢？

• 152****5715 买卖合同已签订。
  合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。
  公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。
  交易中出现问题，协商解决。
  如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。
  买卖合同已经签订，如果对方现在不想卖房，那么对方违约，你有权要求对方按照合同约定退还**，并承担违约责任，赔偿你们的损失；或者要求对方继续履行合同。
  协商不成，可以到法院诉讼解决。
  望采纳,谢谢
  2019-01-23 13:46:49
• 154****8642 可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
  　　根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
  　　方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
  　　得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
  　　可能造成的损失。
  2019-01-23 13:46:45
• 137****8357 买卖二手房，如果房东收了钱后不办理过户手续，那么就只有按照合同上的约定来。
  
  银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。 2019-01-23 13:46:41