请问，只有购房合同的房子可以过户吗？

• 143****8967 只有购房合同，没有产权的房屋买卖有风险的。
  　　1、根据《物权法》的规定，作为不动产的房屋产权要以登记为准。如果你购买了没有产权登记的房屋，就无法立即过户到你的名下，如出现出卖方有将该房屋出卖给第三方并办理了过户的情况，则你将得不到该房屋，有可能会给你带来巨大的经济损失。
  　　2、如果该房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得产权证的，将给你以后领取产权证产生重大法律障碍，甚至造成重大经济损失（如违章建筑被依法拆除）。
  　　3、而且，如果对方只有购房合同的，以此并不能证明其确实拥有该房屋所有权、有权出售该房屋。
  2019-01-23 11:20:12
• 135****9696 房子只有购房合同的情况下不可以过户。
  过户流程：
  1. 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
  
  2. 交易：买卖双方验人签字；
  3. 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
  4. 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
  5. 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
  6. 第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；
  7. 领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
  8. 领取证回执此后十个有效工作日后；
  9. 领证：买方拿身份证原件取房证。
  2019-01-23 11:20:06
• 155****1731 不能。房屋过户登记时必须提交房产证。　房屋过户登记需提交资料:
  1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)
  
  2、申请人身份证明(复印件);
  
  3、房屋所有权证(原件);
  4、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、互换合同、赠与合同、生效的法律文书等)(原件);
  5、地税局出具的完税证明(原件);
  
  6、房屋测绘报告(原件);〔由房地产测绘队出具〕
  
  7、其他必要材料，如：
  
  ①个人自建的房屋过户，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)
  
  ②如整栋房屋过户土地性质为划拨的，需先到土地登记部门办理土地性质转出让手续或提交土地登记部门同意先行办理房屋转移登记的书面证明(原件);　　③集体土地上的房屋过户，需先到土地登记部门办理手续。还应当出具农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明(原件);　④已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年出售的，需提供经济适用房上市核准证明(原件);(由房产局行政审批科出具)　⑤房屋存在抵押权的，应当提交经抵押权人同意转让的书面证明文件(原件)、他项权证(复印件);　⑥申请人为湖南省外户口，年龄为18-49岁的，须提交《全国流动人口婚育证明》，即：计生证(复印件);　⑦房屋如系**教学区内的房改售房时，需提供**同意转移房屋所有权的证明(原件)。
  2019-01-23 11:20:02