当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。 二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。
全部3个回答 >二手房交易量全年的是多少？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
143****6584 | 2019-01-23 10:37:20
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153****0726 近几年，二手房交易市场还呈现出一个趋势，周边富源、陆良等县城上来买房的人越来越多。 为方便市民过户， 交易市场周末会正常营业，只要相关资料、证件齐全，当天即可办理完毕。 2019-01-23 10:40:35
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137****7508 我感觉，相比商品房交易市场，今年上半年二手房更受市民青睐。与去年同期相比，交易量也是有增无减。 2019-01-23 10:40:14
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131****6159 二手房的数据一可以上城乡建设住房委员会去查，二是可去链家网的网站去查询。 2019-01-23 10:39:37
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135****8337 实在不行去各大中介官网去看，好歹有参考价值。
不过由于二手房有做高做低，不懂的容易被坑 2019-01-23 10:39:22
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**简单的是你去中介问问就知道了。一般是贷款（评估价的几成就是你自己的问题了）贷完了，剩下的就是你的**。
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尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不能依约付款违约风险。
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各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：1、 契税：基准税率3%，优惠税率为1。5% 和1%。普通住宅征收比率为成交价的1。5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1。 5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、 营业税：税率为5。5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
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二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
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