二手房交易的政策？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 133****1390 各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：
  1、 契税：基准税率3%，优惠税率为1。5% 和1%。
  普通住宅征收比率为成交价的1。5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1。
  5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
  2、 营业税：税率为5。5%。
  根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2019-01-23 11:07:50
• 156****8597 二手房房产过户新政
  二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。
  交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。 2019-01-23 11:07:43
• 134****2459 加速树立和完善引导房地产销售健康展开的长效机制。
  执行限购方针
  限购区域应掩盖城市悉数行政区域。限购要掩盖城市的悉数行政区域是细则十分严峻的条款。此前，一些经济兴旺城市限购，但其周边区域却不限购，这致使那些投入资金投机的购房仍然有空间，也致使了这些不限购区域的房价呈现迅速上涨。
  而这次新一轮调控中，清晰了限购的城市要掩盖城市的悉数行政区域。 2019-01-23 11:07:29
• 146****0671 地级市“十二五”末联网住所信息。市、县人民政府应于一季度发布年度住所用地供给方案。地级以上城市要把契合条件的、有安稳作业的外来务工人员归入本地住所确保方案。大力推动乡镇自个住所信息系统建造，到“十二五”期末，一切地级以上城市准则上要完结联网。 2019-01-23 11:07:20
• 145****8196 二套房借款**份额变化
  持续严峻施行差别化住所信贷方针。对房价上涨过快的城市，人民银行本地分支组织可依据城市人民政府新建产品住所报价操控方针和方针请求，进一步进步第二套住所借款的**款份额和借款利率。
  对出售自有住所按规则应征收的自个所得税，经过税收征管、房子挂号等前史信息能核实房子原值的，应依法严峻按转让所得的20%计征。 2019-01-23 11:07:12