车间租赁合同怎么写才好？

• 156****8044 租房合同范本：
  
  第一条 房屋坐落地址
  
  出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。
  
  第二条 租赁期限
  
  租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  
  第三条 租金和押金
  
  1、每年租金为人民币_________元整_________元。
  
  2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。
  
  3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付
  
  4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
  
  第四条 租赁期间房屋修缮
  
  出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  
  第五条 各项费用的缴纳
  
  1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。
  
  2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。
  
  3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。
  
  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
  
  第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务
  
  1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
  
  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
  
  3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
  
  4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。
  
  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
  
  6、不准为承租方非法经营提供方便。
  
  第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务
  
  1、不得超出核准登记的经营范围。
  
  2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
  
  3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。
  
  4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。
  
  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
  
  6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续
  
  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照
  
  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。
  
  第八条 出租方与承租方的变更
  
  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。
  
  2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。
  
  第九条 违约金和违约责任
  
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。
  
  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。
  
  3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。
  
  第十条 续租
  
  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。
  
  2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
  
  第十一条 合同中止
  
  承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋
  
  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的
  
  2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的
  
  3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。
  
  第十二条 免责条件
  
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。
  
  第十三条 争议处理方式
  
  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  
  2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决
  
  1、提交_________仲裁委员会仲裁
  
  2、依法向_________人民法院起诉。
  
  第十四条 合同效力
  
  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  
  本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。
  
  出租方盖章_________ 承租方盖章_________
  
  法定代表人签字_________ 法定代表人签字_________
  
  联系电话_________ 联系电话_________
  
  _________年____月____日 _________年____月____日
  
  签订地点_________ 2019-01-21 19:40:12
• 151****8604 出租方(甲方)：___________________________
  承租方(乙方)：___________________________
  根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
  一、出租厂房情况
  甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。
  二、厂房起付日期和租赁期限
  1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。
  2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同
  三、租金及保证金支付方式
  1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。
  2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。
  四、其他费用
  1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米，
  2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。
  五、厂房使用要求和维修责任
  1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
  4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  六、厂房转租和归还
  1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
  2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
  七、租赁期间其他有关约定
  1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
  2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
  4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
  5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
  6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
  八、其他条款
  1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。
  2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
  3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
  九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
  出租方： 　　　　　　承租方：
  授权代表人： 　　　　授权代表人：
  签约日期： 年 月 2019-01-21 19:40:05
• 134****8159 出租方(甲方)：
  　　承租方(乙方)：
  　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
  　　一、 出租厂房情况
  　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
  　　二、 厂房起付日期和租赁期限
  　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
  　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
  　　三、 租金及保证金支付方式
  　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
  　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
  　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
  　　四、 其他费用
  　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
  　　到收据或发票时，应在三天内付款。
  　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
  　　五、厂房使用要求和维修责任
  　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
  　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  　　六、厂房转租和归还
  　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
  　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
  　　七、租赁期间其他有关约定
  　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
  　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
  　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
  　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
  　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
  　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
  　　八、其他条款
  　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
  　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
  　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
  　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
  　　出租方： 承租方：
  　　授权代表人： 授权代表人：
  　　开户银行： 开户银行：
  　　帐号： 帐号：
  　　电话： 电话：
  　　签约地点：
  　　签约日期： 年 月 日 2019-01-21 19:39:56