有房要出租上什么网呢？

• 158****7036 作为一个从某SEO搜索引擎优化公司出来的员工必须告诉你们一点常识。
  首先，你看到前面几条回答都是我们做的关键词、关键语句优化，这样做的目的就是广告导流，有的回答起来好像很正规，但实际没啥用，你大概率会去这家网站找房子。这一点希望大家明确，能审慎的看待个条回答。
  其次，分别说说几家网站。
  前面几条都是58，就说说58。58是一个大型综合类网站，什么信息都发布，什么都做，信息获取很廉价，但是这其中要自己话大力气去甄别房源的真假。上面很多个人房源，打电话过去其实还是二房东，如果自己有时间去慢慢找，可以找到一些一房东，但就是要斗智斗勇，还有一个就是浪费时间，看到的照片也有可能跟实际不符，目的就是让你去看，然后带你看其他的房子。
  再一个我想说说链家，在所有房产中介中链家还是做的比较好的，比较正规。虽然很多人印象不好，除了链家，好像还真的没有哪家比链家做得好，所以也说说。
  链家现在强调一个“真房源”，贝壳上的租房也是一样。简单的说你在链家和贝壳上看到的房源都是真实的一房东。但有一点，链家会收一个月房租作为中介费。费用问题，看个人，一分钱一分货吧！我朋友签的链家的租房合同有8页，里面的条款十分详细，房主的房产证、身份证在签合同时都可以看得到。房子里面什么装修，什么电器，电器什么牌子都会记下来，如果有纠纷都有理可依，物业链家的人也会陪着去做交割，确保你住房时不会要帮上一个租客交物业费。总之条款很多，不一一列举，对安全性要求比较高一点的可以选择链家，多花一点钱，省时间省心。
  **后补充一点，58和链家都是国内比较优秀的公司。针对租房只能说各家面对的客户群不一样，满足市场的需求是不一样的。58可能低端一点，适合钱不多的人，刚毕业的大学生或者一些工厂上班的人。链家就面对稍微高端一点的人群，白领、外企公司，对生活品质和安全性有一定追求的人。本人刚毕业就租过二房东的房子，下班回去墙被城管砸了，屋里都是砖头。但是没钱我还是租的二房东的。现在手头稍微好点了，多花点钱享受到的服务还真是不一样，所以年轻人还是努力奋斗吧！ 2019-01-21 06:12:34
• 158****5787 你可以选择几个个比较好的租房网查找合租信息，要注意的是，那些网站上面发布的信息都是别人自己发布的，所以**好也要认真仔细的辨别一下真假，**好是看房之前，和对方电话联系，确认一下是否有房子，然后再约定看房时间，**好决定要租的时候，也要确认对方的身份，看是否是真正的房主，如果是房主，一定要看对方的房产证，如果是二房东，那你一定要看他和房主签订的合同的日期，当然，是中介带去的一定要想他要淘房卡，可去淘房网进行中介评价，一般如果能提供给你就说明他有自信能让你信服，服务业不会差的。然后对于租金的缴纳问题，一定要慎重，**好是大家一起
  网上租房注意事项都有哪些？
  1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
  2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有
  3、你**好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。**好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
  6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
  7、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
  8、 要对房屋维修及费用问题做出约定
  9、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 2019-01-21 06:12:24
• 154****9849 租房网或者是赶集、58都不错的。给你点租房的经验吧：
  一、如果你想租房先大概的确定下方位
  1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
  2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
  3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
  4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
  5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
  6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
  二、租房之前先看和分析
  1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
  2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
  4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
  6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
  7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
  8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
  三、去看房子和租房的时候注意安全
  1、要注意安全，上家下家**好都带两三个人
  2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
  3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
  4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
  5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
  6、身份证房产证都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
  8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，**好能换下
  9、要看环境是否有危险的高压线等
  10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
  四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
  5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
  6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
  曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
  在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
  但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我**大的动力
  虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。 2019-01-21 06:12:17