不是的，在《物权法》出台之前，有些地方房管局是要求房产抵押时同时提供土地证的，目的是为了确定土地性质是国有还是集体或宅基地等。在《物权法》出台后，第四篇第十六章首要百八十二条明确规定了“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 详情可找[立德担保]的在线专业客服或电400-878-1616免费咨询下。
全部5个回答 >小产权可以抵押吗
147****5543 | 2019-01-21 00:15:03
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144****7026 小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款，但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 2019-01-21 00:21:09
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135****4696 小产权房不能作抵押，小产权房没有国家房地产管理局颁发的土地使用许可证和预售许可证，因此购买合同不会在国家土地和房屋管理局备案，小产权房不能抵押贷款。 2019-01-21 00:20:56
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155****4026 小产权房不合法，金融机构是不会受理你的贷款申请的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 2019-01-21 00:20:22 -
131****3405 根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权房是不予登记发证的。而想在银行办理房产抵押借贷，必须需要房产证的相关证明，以证明对房屋的所有权。这样，贷款人无法从银行继续办理房产抵押借贷的登记手续。 2019-01-21 00:20:14
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由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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小产权房子不可以抵押贷款，在办理房屋抵押贷款时，需要出具房屋所有产权证或者是所签署的购房合同，因小产权的房子并不得到法律的保障，无法提供有效的手续，也没有国家所颁发的土地使用证和预售许可证，所以不具备有真正的产权，因此没有办法作为抵押物进行房屋抵押贷款。只有一些小额银行或者是民间借贷公司才能够对小产权房进行抵押贷款。小产权房其实只有使用权，并没有真正的房屋产权，而且除了不能够进行房屋抵押贷款之外，小产权房也有很多的弊端，无法进行落户，而且一旦出现拆迁购买小产权房的购房者很容易会导致钱房两失。所以同等价格建议还是要购买正常的商品房或者是价格便宜一些的二手房不仅能够通过房屋抵押贷款的形式购房，而且还能够享受比较优惠的契税政策。
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小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 所以不能抵押贷款，因没有房产证那么只有居住权，而没有使用权，所以不能对房子进行交易或抵押。因此银行不会做小产权房的抵押贷款。
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是这样的 国家出台有政策针对小产权的房屋是不能在银行办理任何抵押手续的。希望能帮到你望采纳!
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