小产权房可以抵押吗? 小产权房不可以贷款吗

• 158****9997 由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
  众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 2018-12-28 08:39:33
• 132****1553
  小产权房不能贷款。 在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款 2018-12-28 08:39:28
• 158****7567
  是，是我们隔壁的房产证，但产权属于隔壁，但现在测量队长和审核相互推卸责任，并且说已从市里登记了；又去找了房管局，因为卖方和中介都说记不清房号，所以直接按房屋所处方位所签，即我现在住房和我们三方从中介所签协议一致；房主和中介在知情情况下，他们谁也不管，并且告诉你愿意起诉就起诉吧，反正我还没上过法庭呢，不好改了。我现在居住的小区，也负有一定责任，值此国家大力清理小产权房之际，我的房子该如何处理，责任到底归属与谁，而我现在的住房什么手续都没有。然后。我买的房是31万（按揭），如果没有产权也就20万，而且现在小区其他居民办理一个产权证大概需要5万元，不能发现错误，依旧为了利益出具评估报告、小产权、甚至还有没有产权，出售价格相差一半，或者换句话说我是不是花一套房的钱买了两套房呢，或者到**后没有一套是我的呢，请各位律师帮忙，谢谢，谁来承担我的损失。而且，**后办理完一切手续后，从房管局拿到的房产证和我实际住房不符！wshlxtx@163，我找了第一任房主和中介，不变更房产证依然出售，有欺诈嫌疑；评估公司在现场评估后，房管局测量队承认在当初第一任房主就出现错误，产权很不明晰，有大产权，当初在中介签协议时
  房管局有失职责任，收取测量费但却不实地测量 2018-12-28 08:39:24