房子大改不可乱砸墙现在越来越多的市民在购买二手房后都会进行彻底翻新、大肆装修,会把此前的装修全部改掉,按照自己的喜好重新来。其实,二手房装修跟新房装修没什么本质区别,同样需要房主规划,确定总体风格,甚至要比新房装修还要麻烦,需要更谨慎。因为二手房可能已经交房非常长的时间了,原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了,所以建议业主去物业找找。房内有的地方是不能乱拆乱改的,所有的承重墙都不能动,这个要把握好。拆换天花板或吊顶的时候一定要小心,万一房子的年代比较久,拆的时候不小心弄塌了就危险了。在二手房装修过程中找的装修公司一定要专业。
全部3个回答 >我想问下新购买二手房要重新装修吗?
147****5452 | 2019-01-20 10:15:42-
142****2679 具体看个人需求,以及房屋情况
二手房装修要注意的:
1、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。
4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通
在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
2019-01-20 10:16:28 -
134****1858 二手房需要重新装修吗可以根据老房改造的类型来选择
1、局部改造
适用于旧房子原有的空间规划或装修
不足以满足现在的生活方式的情况
一般包括空间重新划分、功能区重新布局等
2、翻新
如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式
那就不需要进行较大的改动
只需要对家居进行翻新
一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等
3、重新装修
多适用于购买了二手房的业主
因为房龄较长或是自己对装修有想法
因此需要进行重新装修
一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致
只是还需在装修前进行拆旧 2019-01-20 10:16:20 -
132****3924 装修的年限需要关注的
在产权证明上会标注房屋的产权年限,大部分商品住宅的使用权限是70年,其他类型房屋有五十年或四十年的。因此只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限,就能知道房屋的大概装修时间了。要知道大年龄的装修风格落时不说,还会有各种各样的小毛病,因此要额外小心。
而判断装修年限其实还有一个很简单的方法,你只需要找找热水器和灶具上面的生产批号,打他们客服问一下时间,就可以大概推断到具体的这套二手房装修时间了,因为一般灶具一类的都是**后安装的。
此外,还要注意到前房主的“补救”措施,那些明显与其他老装修不一样的地方,肯定是有问题的地方!而且一般情况下,年龄越大的房子,它的安全隐患也就越大,而且还会牵连到房屋贷款的审批。
装修的风格要看好
既然是为了省心才买的精装二手房,那么装修风格一定要是适合自己的,例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话,时间长了,恐怕省心不成反而闹心,如果一气之下还要再重新装修的话,那损失可就大了。
毕竟买房子时,就已经把装修的价值计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装,就等于白白损失了每平方米大约2000元至3000元的价值了。
基装需要着重看
精装修分为基装与软装两大部分,软装饰简单又不费事,而基装却是牵一发而动全身,麻烦程度几乎是呈几何性增长。
PS:基装关注点包括:
1.电路:一般来说,家庭电路应该“兵分三路”,室内照明、插座、大功率电器各走一路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。
2.水路:不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上,大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多上了“年纪”的老房子水管道为铸铁管,管体庞大臃肿,管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质,而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。
3.地面砖:要选择不渗色,容易打扫,坚固耐劳的,因为地面破损修复可是一个大工程;此外还有查看卫生间是否做了防水,否则漏到邻居家,轻则赔礼赔钱,重则发生矛盾纠纷,那就得不偿失了。
2019-01-20 10:16:10
-
答
-
答
1、做屋顶的防水 2、因为是旧房改造,所以要打砖、取厨卫吊顶、拆橱柜、拆浴缸、面盆、拆暖强设备 3、检测水电线路 4、贴砖 5、安橱柜、浴缸(淋浴)、马桶、面盆、集成吊顶 6、打磨内墙漆 7、刷漆 8、安装供暖设备 9、完工 光贴砖和人工就要2万左右,地砖800*800的一般在80元/匹左右,水泥河沙人工一个平米在45左右(因为你在顶楼,含运费)300*300、300*450的砖在8-15元左右,自己一核算面积就出来了 还有打砖的人工就得好几千,买橱柜控制在3000元内,浴缸800元,马桶500元,面盆300元,乳胶漆**多只要两层面漆,控制在20元/平米,面积这样算,有几个基数,就是1:2.7,就是地面面积是10个平米,墙面面积就在27个平米左右,还有供暖设备, 自己很容易就核算出来了,当然,你要按照本地的工价和材料核算
全部5个回答 > -
答
在风水命理上真正的净宅方法还是实实在在使用风水方法才是真正的净宅的;可以通过结合自己的八字运势定吉祥物摆放在吉位;建议到无相铜炉官网一对一定无相吉祥物即可。此外,可以经常把窗户打开,让空气流通。
全部5个回答 > -
答
时间太长的话,我觉得还是有必要装修的,屋子时间长有很多地方是难以清理的,比如地板下面有比如好些的角落,如果经济允许的话还是重新装修一下比较好,我个人有轻微洁癖,总之别人住过的地方,自己个人会选择把他家的东西全部清理掉,有一些好的东西会选择留下来,如果时间不长的话,就看你个人喜好了,喜不喜欢这个屋子风格之类的。来字润工。
全部3个回答 > -
答
二手房需要重新装修,您可以根据旧房装修的布局进行选择。部分改造可以运用在原有的空间规划不足或旧房改造不适应以满足当前的生活方式,一般包括空间重分区,功能区重新布局等;如果家里的装修布局和家用器具等可以满足当前的生活方式那么你不需要做出重大改变。只需要翻新房屋,一般来说,它包括重新粉刷墙面,打蜡和抛光地板,家具装修等。 重新装修更适合购买二手房的老板因为房间较旧或自己有一个装修改造的想法。因此需要进行装修。一般来说,步骤与新房改造的步骤基本相同。只需要在装修前拆除旧装修,然后根据自己设计的装修思路改造即可。在装修二手房的整个过程中,特别是在涂漆后,务必打开窗户以保持房间内的空气流通。如果浴室没有窗户,请打开排气扇。二手房装修要注意装修过程中应定期彻底消毒,可洒水,漂白水或过氧乙酸溶液。关紧门窗一小时以便消毒工作的完成。
