在拆墙时,需要注意以下两点: 首先,承重墙不能拆。承重墙支撑着上部楼层重量,拆了承重墙会破坏整个建筑结构,会影响地基的稳定。 其次,拆墙要注意切面的平整,以便之后粉刷。可以先在墙面上进行粗略的定位,再用卷尺准确测量,后用弹线精确定位,在此三步骤基础上开始砸墙,不仅可以保证切面的平整,而且避免了不必要的材料和工程费用的浪费。
全部3个回答 >二手房大厅装修问题?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
141****4967 | 2019-01-19 22:23:34-
138****8999 首先就是应对“历史遗留问题”。在之前那家人搬走的时候,基本上是把能搬动的都搬走了,剩下的旧柜子也不打算要,所以在把东西都搬走之后对房间进行了一次消毒。
接着要对旧墙体和水电工程进行检查和改造,这是二手房装修日记中的第一步,也是以后装修工程的基础工作,由于原先的老房子线路老化,所以就基本重新铺设水电,在水电改完之后就对厨房和卫生间的地面和淋浴区的墙面进行了防水处理。 2019-01-19 22:24:35 -
147****7294 要进行水电的改造
二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也**好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,**好留电源插座,方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。 2019-01-19 22:24:20 -
148****4613 主体拆改
主体拆改是**先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时**好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 2019-01-19 22:24:12 -
134****4139 明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,**好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。 2019-01-19 22:24:07 -
141****3204 先要准备工具
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。**好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 2019-01-19 22:24:00
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均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。
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针对不同产权的房屋有不同的流程,商品房可以直接交易,公房需要做上市,和缴纳土地出让金,享受优惠政策住房需要5年以后才能交易。在房子需要交易的前提下,首先要签订合同,然后需要双方携带相关资料到建委办理产权过户,这其中需要缴纳相关税费。缴税过户完毕后会发放新房本,之后还要做物业交接,这样就完成了一次交易。有贷款的不能直接转,需要原来的房东把欠银行的钱全部还清,也就是解抵押,如果自己不能还的可以让客户来换,需要双方协商,客户钱不够需要去银行做贷款。
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办理资质:一、 办理程序房政科受理审核→房管局长审批→房产局颁证二、 提交证件一、 房地产中介服务企业资质申报(年检)表二、 营业执照或企业名称核准通知书三、 机构章程和企业管理规章制度四、 固定经营场所证明(法人房产证或租凭证;三级资质条件:经营性用房面积50平方米以上)五、 验资报告(三级资质条件:注册资金20万元,全部由房地产经纪人出资)六、 执(从)业人员(三级条件:房地产经纪人3名,一般经纪人2名):1、身份证明2、资格证书3、人事代理合同(属地管理,同企业注册所在地人才交流中心签订)4、劳动合同(备案时提交。属地管理,由企业注册所在地劳动局鉴证)以上材料一式三份,原件一份(资质核准后,企业留存);复印件两份三、 办理时限15个工作日
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需要支付的费用如下:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税:1%.
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