一、签没有签合同？签了会有违约金的。二、如果没签合同，好好协商，定金退回去就没事的。三、交易有时候看态度了，好好谈，基本能解决。
全部3个回答 >我想问下收了定金不想卖房了该怎么办呢？
136****2804 | 2019-01-19 11:24:35
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158****1142 可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。 2019-01-19 11:24:59 -
141****0296 看交的定金的性质是什么，如下：
如果叫了钱后，收款方开的票据是收到XX定金XX元的话是不能退的，如果是收到XX订金XX元的话是可以退的，如果交了定金，签订了认购合同的话基本就是退不了的，不过可以和置业顾问协商，让他帮忙把房子卖给别人，如果别人接手了这个房子，在交定金，把上一个购买人顶替就可以了。 2019-01-19 11:24:54
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关于定金及定金规则，我国《担保法》有如下规定：第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十条 【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条 【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金合同采用书面形式是法律的强行性规定，你与对方没有订立书面合同，视为定金合同不成立，不适用定金规则，你收取对方的2万元现金，在法律上视为不当得利，应当返还对方当事人。也就是说，在这起案件中，不存在双倍返还定金之说。
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一、是的，收了定金就应当按照约定履行义务，否则要赔违约金的，按规定是要赔又倍。法律依据：**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。二、根据标题下的资料判断，对方要求返还一万元是合理的。应该予以赔付。
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收了2万定金不想卖房了，这时候就需要看当初收定金时候，签订的合同和协议是怎么规定的，违约了怎么处理，需要赔付多少违约金等。定金算是罚款，是合同的保证。只要违约发生，无论是否对另一方造成损害，都应该加倍赔偿。如果您不同意出售房屋，原因可能是因为其他家庭成员无法处理转让的话，可以与买方协商解决。一般来说，这些原因是买方应该能够接受，只要定金是20,000可以退还。一般来说，收了定金不允许悔改。但没有人会保证他目前的决定是否正确的，所以可以改变。只要它不是恶意的，法律是允许的，但这种变化是有代价的。因此，法律规定违约情况下罚金必须加倍。另一方赔偿。如果对方不同意，诉讼将提交法院，法院会作出判决，不过如果提出的要求太过分，法院也会驳回的。
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一、签没有签合同？签了会有违约金的。二、如果没签合同，好好协商，定金退回去就没事的。三、交易有时候看态度了，好好谈，基本都能解决。
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