买卖写字楼协议书怎么写呢？

• 132****0572 《二手房买卖合同》范本：
  卖方：___________，身份证号码：____________________
  　　身份证地址：_____________________________________________
  　　现住址：_________________________________________________________
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  　　买方：___________，身份证号码：____________________
  　　身份证地址：_____________________________________________
  　　现住址：_________________________________________________________
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
  　　第一条 房屋基本情况
  　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
  　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
  　　第二条 房屋权属情况
  　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________.
  　　（二）土地使用状况
  　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
  　　（三）该房屋性质为商品房。
  　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
  　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
  　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未**后完成，已支付的中介费应该全部退还。
  　　第四条 成交价格和付款方式
  　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写）
  　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
  　　（二）买方付款方式如下：
  　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
  　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
  　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
  　　第五条 权属转移登记和户口迁出
  　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
  　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（**长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
  　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
  　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺
  　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
  　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
  　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
  　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
  　　第七条 房屋的交付和验收
  　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
  　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
  　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
  　　3、移交该房屋房门钥匙；
  　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；
  　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；
  　　6、本合同规定的其他应完成的事项。
  　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
  　　第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 2019-01-17 16:43:11
• 132****1439 房屋买卖协议书
  
  
  
  
  
  出卖人： (以下简称甲方)
  
  
  
  买受人： (以下简称乙方)
  
  
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
  
  
  
  一、甲方愿将坐落于 ，建筑面积为 平方米的 号自有楼房，出售给乙方。
  
  
  
  二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币 万元人民币。
  
  
  
  三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
  
  
  
  四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
  
  
  
  五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
  
  
  
  六、甲方所出售房屋为拆迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于 年 月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
  
  
  
  七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
  
  
  
  八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  
  
  
  九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
  
  
  
  十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
  
  
  
  十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
  
  
  
  十二、本协议自双方签字之日起生效。
  
  2019-01-17 16:43:04
• 155****5927 买卖合同
  （ ）购字：＿＿＿＿＿
  签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
  签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  需方：＿＿＿＿＿ 代表：＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿
  供方：＿＿＿＿＿ 代表：＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿
  经双方协商，签订本合同并严肃地履行。
  ————┬————┬————┬————┬————┬—————┬————— 品名 │ 规格 │ 牌号 │ 单位 │ 数量 │单价（元）│金额（元） ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │ ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │ ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— 合计 │ │ │ │ │ │ ————┴————┴————┴————┴————┴—————┴—————
  1．交货期限和地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  2．质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  3．包装及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  4．交货方式及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  5．副次品率及处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  6．数量超差幅度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  7．验收方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  8．结算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  9．违约罚则：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。
  10．争议解决办法：
  11．附则：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  本合同另附件＿＿＿＿张，本合同一式＿＿＿份，双方各执正本一份。
  有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 2019-01-17 16:42:55