才买的二手房可以卖吗?过户完,不想要,能马上再卖掉吗?

• 152****0598 二手房买了多久能再卖？
  1、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
  2、个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。
  3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。
  4、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。
  二手房买了多久能再卖？二手房正常多久能卖掉？
  二手房正常多久能卖掉？
  1、不一定，看地理位置，价格，楼层，可能一天就卖了，也可能一年。
  2、你急需用钱，就得找能全款买房的客户，哪怕房价低一点儿。如果当地有审核“买方购房资质”的手续，那么从签合同到拿到钱，也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同，中介网签审核买方购房资质，合格后，买卖双方交税过户。签合同交定金，过户当天付清余款。 2019-01-17 14:15:28
• 132****9014 可以卖。
  
  但2017年起，各地出台住房限售政策，规定业主需要持有一定年限时间，才可以卖掉过户住房，有2到5年不等，以当事人所在地区限售政策规定为准。
  
  新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。
  
  “二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 2019-01-17 14:14:37
• 156****0762 买了二手房想立刻卖掉可以吗？二手房买卖的流程？
  买了二手房想立刻卖掉可以吗？
  贷款购买的二手房，不满两年可以买卖，但是需要您还清贷款。
  不满两年需要交纳的税费相对来说比较高，需要您额外缴纳以下税费：
  价值增加税：评估值÷（1＋5％）＊5．6％。
  个税：评估值＊2％。
  另外，如果银行提前还款有违约金的话，还需要缴纳违约金，具体建议咨询您贷款的银行。
  买了二手房想立刻卖掉可以吗？二手房买卖的流程？
  二手房买卖的流程？
  1、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除了要注意房子本身的整体状况外，还要跟卖房明确房子的产权，年限，是否在银行有抵押等信息。
  2、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的坐落位置、产权状况、交付时间、成交价格、付款方式、过户办理等信息进行明确。注意，二手房交易中买房还要对房子交易前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。双方签订一式三份的合同，合同范本可咨询当地房管局。
  3、房屋买卖合同签订后，买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，接受审查。若买方不是全款支付，提出产权过户申请同时，还需和卖方一起向银行申请贷款。银行会对买方的贷款资格进行审查，对房屋进行贷款额度评估。然后三方签订贷款协议，买方同时把购房**款打入银行管理账户，待房管局房屋过户完成后，银行会把**款和尾款一次性打入卖方账户。
  4、房管局审查完成后，会通知交易双方办理产权过户手续。在过户过程中，买方需支付契税、个人所得税（虽然应由卖方支付，但一般都会转嫁到买方身上）、办理证件费、交易手续费等费用。
  5、过户手续完成后，买方等待房管局通知，领取新的房屋产权所有证。同时，贷款银行会拿到他项权利所有证，之后银行会将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款义务。
  2019-01-17 14:14:31