买房子贷款合适吗?贷款买房与一次性付清哪个更划算?

• 148****3567 两种购房方式各有优势：
  
  按揭买房优势：
  
  分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
  在未有大额存款时，可以提前入住新房；
  **大效率提高了个人资金利用率。
  全款买房优势：
  
  一次付清款项，产权完整；
  没有利息，比较省钱；
  手续简单，流程顺畅。
  两种购房方式又各自有不同的缺点：
  
  按揭买房劣势：
  
  需要支付额外的利息；
  忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
  房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
  全款买房劣势：
  
  一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
  若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
  如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。 2019-01-16 12:06:00
• 145****3008 这个要视情况而定 主要依据：
  1.付款能力
  2.标的大小
  3.回报率多少
  4.房产的后续增值潜力 首先付款能力＜标的，是一定要贷款的； 那么付款能力＞标的，就要具体分析了： 必须要权衡贷款的利率和回报率，以及房产的后续增值潜力。如果回报率和后续增值潜力（比如能涨100万）＞贷款利率，那么建议贷款买，剩下的钱还可以继续做投资。如果＜贷款利率，那么建议全款 2019-01-16 12:05:55
• 135****4672 买房子是贷款好还是全款好
  1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
  2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
  3、凡事有利有弊，没有**好的，只有**适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。
  4、如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
  买房子是贷款好还是全款好 买房贷款怎样**划算
  买房贷款怎样**划算
  1、目前，贷款**长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。
  2、现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付**。
  3、在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。
  4、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。
  5、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
  6、如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。
  7、一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。 2019-01-16 12:05:50