协议书与合同书的区别是什么呢？

个人租房合同范本简单范本出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日止，计个月。二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币（大写）元整（小写：元），同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整（小写：元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开具收款凭据。三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

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买房协议书其实就是买房合同的一种体现，在买房的时候买卖双方都是要签订这份协议书的，在签订协议书的时候，双方必须要在平等自愿的基础上签订才行。在签订了买房协议书之后，双方的权益都能够得到相应的保障，同时双方也需要严格的按照合同的规定来履行自己的责任和义务。如果其中的一方出现了违约的行为，那么另外一方则是可以通过这份协议书来维权。一般情况下，一份正规的购房协议书当中是包含以下这些内容：①合同书当中需要有买卖双方的详细信息，比如说个人的身份证号码，姓名，手机联系号码以及居住地址等等。②合同书当中需要有房屋的详细情况，比如说房子的具体位置，楼层，门牌号码以及房子里面的设备情况。③需要有房子的具体成交价格，不仅仅是单价，还得写清楚总价。

签订购房合同是所有购房环节中**重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下： 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。 2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。 3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括： （1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； （2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； （3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； （4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； （5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； （6）产权登记和物业管理的约定； （...签订购房合同是所有购房环节中**重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下： 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。 2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。 3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括： （1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； （2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； （3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； （4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； （5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； （6）产权登记和物业管理的约定； （7）保修责任； （8）购房人使用权限； （9）双方认定的争议仲裁机构； （10）违约赔偿责任； （11）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

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房屋过户委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理房屋过户手续；卖房委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理你的房屋出售事宜，两者不同的是委托事项不同。你要将全权委托给买房人也未偿不可，但前提是对方已经全额承付了房屋款，否则风险太大。

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个人购房合同书协议书样本 购房协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米)以人民币 元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方：注明日期

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