二手房出售交易费问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

• 131****3815 1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%营业税。
  差价就是出售价减当初购买价的差额，不是房价的5.5%。 2019-01-15 18:10:41
• 157****5199 买方要缴纳一定的契税、印花税、工本费。
  1、契税:是按照不同售价,房屋交易契税大致分为三个收取标准。在房屋售价超过5000元/m2者,受让人按销售价格(或市场价格)的3%所缴纳契税。个人购买的售价在5000元/m2(含本数)以下的则自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按销售价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按销售价格的1%实际缴纳契税。
  2、印花税:按“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
  3、购房者还需要缴纳工本费。 2019-01-15 18:10:35
• 142****1559 房屋不满五年不能减免营业书和个税；是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳。 2019-01-15 18:10:29