签约时要注意四点（1）核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；（2）将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；（3）提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；（4）交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
全部3个回答 >二手房急出售问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
133****1083 | 2019-01-20 21:57:05
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****9771 写好房源的推荐标题
因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
2019-01-20 21:57:44 -
152****2564 发布性价比较高的房源所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于房产上，即“地段好一点，价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。
由此可见，房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。 2019-01-20 21:57:40 -
142****5384 1上购房网站上找个人售房或发求购信息。
2做一些广告牌,写求购住房或者征集房源。
3扫楼<把你所在区域的所有小区的防盗门上都插上你们公司的快报>或者是在小区里贴条<如"新婚求购住房,电话.....">。
4报纸广告。
5去物业或者打以前的售楼员要小区里所有业主电话。
6你要干这行,不可以第一天干吧?肯定会有上些同行的朋友,你可以跟他们全作.再就是把别的公司的精英,老员工挖过来.他不但会带来许多的房源,还会有客源。
7"挖坑",就是你可以让你的家人或者朋友<**好是老一点的,这样会让中介人员放松警惕>,去别的中介看房子,然后把具体的楼号什么都记住,回来你再去上门拜访。
2019-01-20 21:57:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买方需提供：身份证复印件，结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，收入证明（单位必须要印公章），个人银行存款流水（银行盖章）。卖方提供：夫妻双方身份证复印件 结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，房产证（或共有产权证）以上如没有结婚证，需让民政部门提供单身证明，必须要盖章！
全部5个回答 > -
答
个人销售普通商品住宅，凡居住一年以上的，可按规定免征营业税。个人销售居住不满一年的普通住宅，或者除普通住宅以外的其他房产，按照差价的5.5％征营业税、城建税、教育费附加； 按照财产转让所得适用20％税率缴纳个人所得税：个人所得税＝（售价－财产原值－合理税费）×20％。 个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
全部3个回答 > -
答
房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗，涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心，同时要注意交易的全部过程，有效防止上当受骗。
全部4个回答 > -
答
很多时候卖方都会因为房屋的价格而考虑和买方解约，卖给别人，但是如果要解约，有一点一定要注意！现在的房地产买卖合同中为了保障买方的利益，都会约定解约定金，一旦卖方决定解约则需要双倍偿还买方的购房定金。但是，如果买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行，就不是双倍赔偿违约金就可以的了。因此，如果卖方想要违约，那么好还是主动和买家协商一下赔偿问题，尽量按照双方都满意的办法进行处理，如果事件升级就得不偿失了。
全部3个回答 >
买房交流
3010
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（357）
