不一定非要通过中介的。直接写个协议，到房地产交易大厅就可以办了。
全部3个回答 >二手房出售服务费问题？请问有哪位大神知道，求解答！
145****0218 | 2019-01-15 17:52:58
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138****7073 咨询当地物价局，每个城市都有所差别的，**普遍的是标的额的3%，**低不低于一万。 2019-01-15 17:53:43
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142****8806 一般是成交价的0.5%--3%,可由买卖家分摊,也可由一家出.具体多少还可与中介方协商. 2019-01-15 17:53:32
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141****6942 有的是按面积收费（合同A4纸的面积），有的是按交易金额收费（告诉房东叫他送你房子就可以避免交中介费），还要看你找得是什么中介。。 2019-01-15 17:53:25
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154****7650 各个地方不一样，各个中介价格也不一样。一般中介费是房主和买家均摊的，如果房主想净得那就得由你全部承担，约成交价的0.5%~3%左右 2019-01-15 17:53:17
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甲方（卖 方）：乙方（买 方）：丙方（中介方）：根据《中华人民菜和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。一、甲方自愿将座落于沈阳市 区 街(路) 巷 号楼 单元 层 号建筑面积 平方米、使用面积 平方米的 产权房屋出售给乙方，该房朝向 、竣工于 年、 水 气。二、建筑面积每平方米售价 元，成交金额合计人民币 元，人民币(大写)三、甲、乙双方商定，定金(人民币大写： )于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于 年 月 日前将购房款全部付给甲方。付款方式： 。于 年 月 日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。四、中介服务费人民币大写 ，支付方为 方。本合同签订之日，由 方将中介费一次性付给丙方。五、本合同签订后，由 方负责办理交易手续。六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
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在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
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房地产交易会在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。
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网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。举例来说，以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。
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