二手房个人出售协议问题？请问有哪位大神知道，求解答！

• 156****5086 甲方（卖　方）：
  
  乙方（买　方）：
  
  丙方（中介方）：
  
  根据《中华人民菜和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。
  
  一、甲方自愿将座落于沈阳市 区 街(路) 巷 号楼 单元 层 号建筑面积 平方米、使用面积 平方米的 产权房屋出售给乙方，该房朝向 、竣工于 年、 水 气。
  
  二、建筑面积每平方米售价 元，成交金额合计人民币 元，人民币(大写)
  
  三、甲、乙双方商定，定金(人民币大写： )于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于 年 月 日前将购房款全部付给甲方。付款方式： 。
  
  于 年 月 日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。
  
  四、中介服务费人民币大写 ，支付方为 方。本合同签订之日，由
  
  方将中介费一次性付给丙方。
  
  五、本合同签订后，由 方负责办理交易手续。
  
  六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  2019-01-14 18:03:13
• 157****8928 协议书可以随便写，只要意思表达清楚就可以，但是如果对方将房子再次出卖并办理了过户手续，你的权益会受到损害
  这个要具体见面才好说的啊
  代书。
  可以约定过户的时间 2019-01-14 18:02:58
• 135****3302 《二手房买卖合同》范本：
  卖方：___________，身份证号码：____________________
  　　身份证地址：_____________________________________________
  　　现住址：_________________________________________________________
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  　　买方：___________，身份证号码：____________________
  　　身份证地址：_____________________________________________
  　　现住址：_________________________________________________________
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
  　　第一条 房屋基本情况
  　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
  　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
  　　第二条 房屋权属情况
  　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________.
  　　（二）土地使用状况
  　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
  　　（三）该房屋性质为商品房。
  　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
  　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
  　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未**后完成，已支付的中介费应该全部退还。 2019-01-14 18:02:37