购房**低**多少?买房需要注意什么问题?

• 132****8103 买房**低**是多少？买房需要注意什么问题
  买房**低**是多少？
  1、首套房**比例。2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷**低**款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。
  2、原则上**低**款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即**低20％。非一线城市二套房**比例：不低于30％。一线城市二套房**比例：一般不低于50％。
  买房**低**是多少？买房需要注意什么问题
  买房需要注意什么问题？
  1、房子的位置。房子所处位置非常重要，位置不好会给生活带来很多的不便和困扰。所以首先我们要看看房子是否处于飞机厂，火车站之类的，处于这些地方噪音太大，容易影响身体健康。
  2、周边的配套。房子附近有没有医院、教育机构、公交车站以及各种购物场所，尤其是医院和教育机构，如果没有的话会给生活造成很大的不便，以后孩子上学也会成为问题。
  3、人文环境。周围的人口素质如何，如果周围的人口素质整体高，那么这对我们的生活安全和生活质量，以及我们自身素质的提升都会有很大的帮助。除此之外，对孩子也会有很大的影响。
  4、开发商资质。为了保证我们的自身权益和交易安全，顺利拿到房子，我们一定要保证我们所买的房子，开发商五证齐全，拥有开发资质。否则有可能出现这种情况：买房后拿不到房产证，甚至，开发商房子建到一半被停工，所以这一点我们一定要注意。
  5、期房。购买期房需要我们做更多的准备工作，拿到房子之前我们看不到房屋质量到底如何，所以我们要多方打听，上网查资料，确定一下这个开发商以往开发的楼盘的情况以及信誉，再决定是否购买。
  通常售楼小姐会给我们一些关于我们选择的楼盘的房屋布局资料。我们拿到后一定要仔细研读，不要草率决定，买房是大事，针对采光、楼层、格局我们有很多东西要学，用心去研究和计算可以给现在甚至将来的物业费省掉不少钱。 2019-01-14 20:38:55
• 135****5922 第一次买房**多少？
  1、贷款**普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的**20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，**比例也会相应增加。
  2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户，再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，**20％，可向银行提出贷款申请。
  相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的**将有可能被加至40％，
  3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。
  详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。
  第一次买房**多少？第一次买房需要注意什么
  第一次买房需要注意什么？
  1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套。
  2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样，或者是到房天下查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子，以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子。
  3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。 2019-01-14 20:38:50
• 138****9839 买房贷款****低多少？
  其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。
  1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，**多少，而总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的**是30％。
  2、如果你手上的钱多于**的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
  3、有关**一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，**在30％以上。二次置业者**40％以上。（3）根据地方政策**有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。
  买房贷款****低多少？买房贷款**多少合适？
  买房**多少合适？
  1、关于**多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷**的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
  2、那在北上广深购买首套房，**要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
  3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房**标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房**标准执行。 2019-01-14 20:38:47
• 154****0787 买房子****低多少
  1、新房
  购买新房，采用商业贷款，**高可以贷款成交价的8成，**款**低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，**要20万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么**款＝（买房成交价－60）万元。
  2、二手房
  购买二手房，二手房与新房的**大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即**高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，**要高，一般在4成左右。
  举个例子，假设评估价是成交价的90％，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备**28万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么**款是（买房成交价－60）万元。
  买房子****低多少
  买房**不够怎么办？
  1、巧妙使用住房公积金。
  买房**不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐**要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔**款或者解决缺乏**难题。
  2、申请工薪贷款。
  买房**不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
  3、有价证券变现。
  买房**不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
  4、以旧房子作质押来买新房子。
  买房**不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付**，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。 2019-01-14 20:38:36
• 146****1969 **买房**低**多少?
  面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以**25%，保险点的付到30%**稳妥。新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房。
  **买房**低**多少？**不够可以贷款吗
  **不够可以贷款吗?
  1、严格意义上来说，买房**是不可以贷款的。**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
  2、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
  3.有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
  4.大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。 2019-01-14 20:38:27