有谁告诉我正在供的房可以贷款吗?怎么办理？

个要看看你买房的价格，以及你自身买房的条件，通常来讲 首套话是四成起，就是你房价的总价乘以四成就行，二套是六成起，就是房价的总价乘以六，或者双方的付款房产自行协商或者经中介协商支付 我做过成交的案例是在签订买卖合同后，

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按揭购买的房子，还在还月供怎么怎么出售，方法如下：买卖双方签订买卖合同，并约定卖方的贷款谁来结清（一般是由买方的**款结清卖房贷款）；买卖双方到银行签订贷款合同（一次性付款省略此步骤）；银行审核通过后办理卖方的贷款还清；卖方与银行工作人员到房管局办理注销手续；办理过户的手续；过户完毕后买方把产权证交件到银行；银行放款；交易结束；

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办理委托公证需要向公证机构提交的证明材料：（一）　委托人为法人1．　委托书（原件）——公证机构可以协助起草2．　公司营业执照副本（原件）；3．　组织机构代码证副本（原件）；4．　公司法定代表人身份证明书（原件）5．　法定代表人身份证（原件）；6．　公司章程（原件）——审查是否可以授权；7．　代理人身份证（复印件即可）；8．　委托事项所涉证明材料：如房产证、土地证等相关证明材料（原件）；9．　其他公证机构认为应当提交的证明材料（二）　委托人为自然人1．　委托书（原件）——公证机构可以协助起草2．　身份证（委托人提供原件，代理人提供复印件即可）3．　户籍证明（户口本或者派出所开具的户籍证明）4．　婚姻状况证明（根据实际情况提供）——对财产进行处分时需要（1）已婚：结婚证（2）离异未再婚：①原结婚证＋②离婚证＋③离婚协　议／离婚判决书／离婚调解书（3）丧偶未再婚：①原结婚证＋②原配偶死亡证明5．　房产证、土地证6．　其他公证机构认为应当提交的证明材料

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申请办理委托书公证，应当提交下列材料：1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;2、受托人的身份证复印件;3、委托书文本;(即授权事项，此项内容**好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);5、与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的，还应提交下述材料：(1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);(2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;(3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;(5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

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　消除不良逾期记录的方法：　　1.信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。　　2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。　　3.**后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。

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