与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1229万20年(240个月)月还款额:290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息总额：2076.40*240-290000=208336
全部3个回答 >现在房贷180万20年月供是多少呢？
131****4408 | 2019-01-14 10:00:06
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152****3244 看你怎么还 是等额本金 还是等额本息
现在商业贷款为5.4
按等额本息 支付利息为830188.61元 还款总额为2630188.61元 每月还款14612.16元
按等额本金 支付利息为733050元 还款总额为2533050元 还款总次数为180期 第一期还款18100元 第二期18055 每期递减总后一期为10045元
2019-01-14 10:00:56 -
144****4726 您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额1,800,000.00 元
还款月数240 月
每月还款12,792.13 元
总支付利息1,270,111.63 元
本息合计3,070,111.63 元
2.等额本金还款：
贷款总额1,800,000.00 元
还款月数240 月
首月还款16,350.00 元
每月递减：36.88 元
总支付利息1,066,425.00 元
本息合计2,866,425.00 元 2019-01-14 10:00:31 -
145****8330 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是5890元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-01-14 10:00:26
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你好，根据你所提供的数据，我们从中可以得知：贷款本金：35万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用采用等额本息的还款法，那么月供：2290.55。如果还有不懂的话，你可以登入好贷网，利用上面的贷款计算器计算下，或者去查阅相关材料，去了解一下专业知识，希望我的回答可以帮助到你。
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是199733元，每月还款金额是2290.55元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是172214.58元，月还款额逐月递减。
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等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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按现行利率5.4%，等额本息还款法月供：3411.26，等额本金还款法第一期月供：4333.33，每月约以10元递减，具体计算公式如下：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
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