小区二手房出售方式？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 145****0378 购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
  二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般可一次性付款或分期付款。和商品房、经济适用房一样，二手房也可申请商业或者公积金贷款。 2019-01-13 21:52:24
• 156****7148 银行托管交易资金通过银行来托管交易资金，使交易过程更透明，给买卖双方更大安全保障。
  银行为个人出具履约保函据有关律师介绍，他们在办理二手房买卖的业务时,普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内，如因买方未能履行其在基础合同项下的义务，卖方按履约保函约定向银行索赔时，银行对有关索赔文件进行形式审查，确认符合履约保函约定的索赔条件后，无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方，且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。 2019-01-13 21:52:12
• 143****7833 通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下，交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。
  同时公证部门会收取一定的公证费用。 2019-01-13 21:52:06
• 144****6278 通过律师事务所交接交易双方通过律师事务所签署合同，然后买方将款存入律师事务所，待办完过户后，通过律师事务所将钱付给卖方。
  由于有律师事务所作为中间人并承担相应责任，双方都会减少不必要的担心。但据了解，目前这种方式很难实行，因为买方的钱一旦存入律师事务所，则被视为所内业务收入，需要纳税。 2019-01-13 21:52:01
• 143****5351 买卖双方直接交接购房人在购买一套二手房的时候就直接与卖方进行交接。
  当与卖方谈好价格签好合同后，购房人将钱存在存折上，同卖方一同去办理过户手续。在完成过户后，购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户。 2019-01-13 21:51:54