这个是他们一个销售策略：低开高走。就是放出假的笋盘引你来电质询后面时机成熟和你说房子卖掉了，然后在推荐一套差不多但是比较贵的房子给你！但是有好多还是真的房源，也有可能是他们放的房源太久不更新了你看到的只是他们很久以前的房源！谢谢采纳
全部3个回答 >二手房买卖网站可行不？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
135****2304 | 2019-01-12 21:44:48
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153****4704 提前帮房东还贷时有风险 这是绝对的！ 你必须保证得了房东不会逃避协助过户手续。中介只管收手续费 责任那是没有的（出现问题你绝对告不倒中介）
**理想的方法是先公证 这么套房指定 你的朋友代为过户！ 2019-01-12 21:46:14 -
144****2598 你为了省中介费吗?
你在网上找找，能找到业主直接出售的房子。看清楚他的全部手续都没有问题，你们自己去过户。
或者你找个大牌子的中介,看好房之后，私自和业主交涉，看清楚业主的所有手续，你们自己去过户。可以省去中介费,但是，中介这关你可千万要注意，别让中介知道，要不然中介老骚扰你，很麻烦。 2019-01-12 21:45:55 -
146****4933 一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。 建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。 2019-01-12 21:45:40
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一般楼房是这样交费的： 1、契税：地区指导价*面积*1%（具体要交的比率是多少要按面积来算） 2、中介费：总房款的百分2.5（我这个是链家买的，每个中介要的费用是不一样的，大的信誉好的中介要的就高，小的就能低点，不过这个也是可以讨价还价的） 3、代书费：总房款的百分0.5（链家这种大点的公司就要这个费用，这个挺不合理的，**后是我们讨价还价这个费用免了，有的中介干脆就没有这项） 4、产权代办费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样） 5、贷款服务费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样） 6、评估费：600（中介代收的，不过每个中介好象也不一样，有的中介不要这个费用，我以前问的鑫尊就不要） 7、印花税：5元（就是一张象邮票似的一张5元的税票，贴在房产证上用的） 8。要是有房产证的话要交个工本费80元，90平米免交9营业税是过五年免交的
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评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
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房产证过户如果还没办理房产证需要将买房时的合同换成你自己的名字。准备的资料没什么了。无非就是身份证、户口本。
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提供个人免费直接发布房子出售、出租信息，求购信息、求租信息。房子整租信息、分租（合租）信息、二手房信息等可以。并且直接将你的信息发布到网上，网上用户直接可以找到，并且可以直接与你联系。
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