出售二手房卖家税费问题？谁知道详细说说呗。

• 148****7654 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：差价的5.5%(面积少于144的不需要缴纳)
  4、 个人所得税:你的情况不需要缴纳 2019-01-12 15:17:05
• 134****9726 卖家不需要出任何费用的，所有额外的费用都是由买方来出的，除非您房价多卖一点，然后自愿替买方分担一些。
  买房需承担，中介费，契税，因为你的房子满5年，并且名下没有房子了，所以没有个税和营业税，按理说除了中介费以外的费用都是应该卖方出的，但是羊毛出在羊身上，所以都由买方来出了。
  卖方承担零费用。 2019-01-12 15:16:58
• 154****1128 1、如果是全款付清，在去房管局签订过户合同时，必须是先收到全款再签字，保证自己合法权益的绝对安全！
  2、如果是买方需要办理贷款，必须通过一家全国连锁的正规品牌中介机构代办，除非当地房管局有资金监管业务才可以，否则，不要配合买方贷款。
  无论何种付款方式，由第三方正规机构办理对双方的合法权益是**安全，**公平，**有保障的！ 2019-01-12 15:16:44