买房子不签购房合同正常吗？怎么办？

• 144****6164 交完**没签购房合同不正常
  
  正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付**（签购房合同） -- 房管局备案。
  
  如果在付**的时候不能签合同存在以下三种情况：
  
  1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
  
  2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
  
  3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。 2019-01-12 00:04:55
• 153****5544 不正常的，因为办理按揭的前提就是已经签订了购房合同才可以的，流程如下：
  
  
  1. 买受人在开发商处签订买卖合同；
  2. 买受人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、（已婚提供夫妻双方资料）；
  3. 把如上资料交到银行后银行会签订贷款合同；
  4. 银行审核资料真实性后放款；
  5. 买受人还款就可以了；
  2019-01-12 00:04:49
• 136****1756 贷款合同是你和信贷部门的关系，购房合同是你和开发商或原房屋产权人之间的关系，不是一回事。买房子购房合同是必须的，是关于房屋产权转移的有效和直接的证明；有购房合同才可以办理房产证。 2019-01-12 00:04:44